商品房租賃合同到期協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商品房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]的商品房出租給乙方使用，原合同租賃期限即將屆滿，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同到期相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述甲方出租給乙方的商品房位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如家具：沙發(fā)一套、餐桌一張；電器：空調(diào)兩臺(tái)、冰箱一臺(tái)等]。（二）原合同租賃期限原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式原合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月、每季度等]支付租金，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。二、合同到期處理方式（一）續(xù)租若乙方有意續(xù)租該房屋，應(yīng)在原合同租賃期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租期限、租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）不續(xù)租若乙方在原合同租賃期限屆滿前未向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)或明確表示不續(xù)租的，原合同自租賃期限屆滿之日起自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損地交還甲方。三、房屋交還（一）交還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照原合同約定的狀態(tài)將房屋及附屬設(shè)施、物品交還甲方，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、裝飾或添加的附屬設(shè)施，在不損壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋正常使用的前提下，可由乙方自行拆除；若拆除會(huì)對(duì)房屋造成損壞的，乙方應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得拆除。（二）驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、物品存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前結(jié)清所有應(yīng)付租金。若乙方在租賃期限內(nèi)存在逾期支付租金的情況，應(yīng)按照原合同約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（二）其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前結(jié)清使用該房屋期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)后，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回房屋及附屬設(shè)施、物品。有權(quán)要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償因乙方違約造成的損失。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施、物品后，應(yīng)及時(shí)退還乙方支付的租賃保證金（如有）。不得無故干擾乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的正常使用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交還房屋及附屬設(shè)施、物品。應(yīng)按照原合同約定支付租金及其他費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、物品。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，無故拒絕退還乙方租賃保證金或干擾乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋，并要求乙方按照原合同約定租金的[X]倍支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交還房屋及附屬設(shè)施、物品的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照原合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)按照原合同約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百三十三條、第七百三十四條等相關(guān)規(guī)定制定。《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)