房產(chǎn)買賣合同退房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[合同編號]），由乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）?，F(xiàn)因[具體退房原因，如乙方經(jīng)濟狀況變化、甲方交付房屋存在重大質(zhì)量問題等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]；房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、歐式風(fēng)格等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理退房相關(guān)手續(xù)。在乙方完成退房手續(xù)后，有權(quán)收回該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體包括定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）、首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及已支付的銀行貸款本金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)以及與退房相關(guān)的其他手續(xù)，如解除房屋抵押登記等。保證該房產(chǎn)在交付給乙方時的狀態(tài)與乙方退房時的狀態(tài)一致（正常使用損耗除外），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款。在甲方退還購房款后，有權(quán)要求甲方出具收款憑證。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)以及與退房相關(guān)的其他手續(xù)。如乙方在使用該房產(chǎn)期間對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，停止對該房產(chǎn)的使用和占有，不得擅自處置該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在使用該房產(chǎn)期間對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施造成損壞，且未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的購房款中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金額。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的任何通知或書面函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.通知或函件的送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功日期為送達(dá)日期。（四）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：