房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準），房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、抵押、查封等影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)過戶的情形。該房產(chǎn)目前的裝修情況為[具體裝修情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱]。1.3相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)所附帶的土地使用權(quán)年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應確保乙方在購買該房產(chǎn)后能夠享有與該房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)等。第二條價格及付款方式2.1房產(chǎn)價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款應存入雙方指定的資金監(jiān)管賬戶，待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，由資金監(jiān)管機構(gòu)將該款項支付給甲方。3.貸款支付：乙方如需通過銀行貸款方式支付剩余購房款，應在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方的貸款申請未獲銀行批準或貸款額度不足，乙方應在[具體日期]前以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。4.尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和要求，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在交付該房產(chǎn)前，負責結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。按照合同約定的時間和標準將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和標準接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方和相關(guān)部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。在接收該房產(chǎn)后，按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及交付4.1產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費增加，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔相應的稅費。4.2房產(chǎn)交付1.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，簽署房屋交接單，并辦理相關(guān)的物業(yè)交割手續(xù)。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風險轉(zhuǎn)移至乙方。第五條違約責任5.1甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間和標準交付該房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用該房產(chǎn)或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。5.2乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時間和要求配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方