房屋捐贈合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國慈善法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方捐贈房屋事宜協商一致，訂立合同如下：

一、捐贈房屋的基本情況

1、房屋位置：__________________。

2、房屋結構：__________________。

3、房屋面積：__________________平方米，包括建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。

4、房屋權屬狀況：甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權，房屋不存在任何抵押、查封、代管、租賃、權利糾紛等情況。如因甲方原因導致房屋權屬存在爭議，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

5、房屋現狀：房屋現狀為_______（例如：空置、有家具等），甲方保證房屋內部設施齊全，能夠正常使用。

二、捐贈目的

乙方捐贈本合同項下的房屋，用于__________________（例如：扶貧濟困、教育助學、救災救助、文化交流等公益目的），甲方應確保房屋用于約定的公益目的，不得擅自改變房屋的使用用途。

三、捐贈方式

1、房屋過戶：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，配合乙方辦理房屋所有權的轉移登記手續(xù)，將房屋登記在乙方或乙方指定的公益組織名下。所需稅費由_______方承擔（例如：甲方承擔、乙方承擔、雙方各半承擔等）。

2、房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施、設備完整交付給乙方，并配合乙方進行房屋驗收。交付時房屋內部的家具、電器等動產的歸屬由_______方負責搬離或處理（例如：甲方搬離、乙方搬離、雙方協商處理等）。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權要求乙方按照合同約定接收房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。

2、甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證件，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的合理費用。

3、甲方應保證其對房屋擁有合法、完整的所有權，并承擔因房屋權屬問題產生的全部責任。

4、甲方應在本合同簽訂后，將房屋內部不屬于房屋本身的動產（例如：家具、電器等）搬離或處理，并確保乙方接收的房屋是空的或按照約定處理了動產。

5、甲方應保證房屋在交付給乙方前沒有欠繳物業(yè)費、水電費等費用，如存在此類費用，由甲方負責結清。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照合同約定接收房屋，并辦理房屋所有權的轉移登記手續(xù)。

2、乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付房屋捐贈款_______元（大寫：人民幣_______元整）。支付方式為_______（例如：銀行轉賬、現金等）。

3、乙方應確保房屋用于約定的公益目的，不得擅自改變房屋的使用用途，如需改變用途，應提前征得甲方同意。

4、乙方應負責房屋過戶手續(xù)后的房屋維修、保養(yǎng)等事宜，并承擔相關費用。

5、乙方應妥善使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設施、設備。

五、捐贈款的支付

1、本合同項下的捐贈款_______元，是甲方將房屋捐贈給乙方的對價，乙方應在本合同簽訂后_______日內一次性支付給甲方。

2、乙方支付捐贈款后，甲方應向乙方開具合法的捐贈憑證。

六、違約責任

1、若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照捐贈款總額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的捐贈款，并承擔違約責任。

2、若乙方未按照合同約定的時間支付捐贈款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部捐贈款及違約金。

3、若甲方保證的房屋權屬狀況與事實不符，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)或產生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若乙方擅自改變房屋的使用用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同的簽訂、履行、變更、解除均適用中華人民共和國法律。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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