租憑商鋪合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃商鋪事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。該商鋪建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，目前內(nèi)部設(shè)施狀況詳見本合同附件一《商鋪設(shè)施清單》。

2、商鋪用途：本合同租賃的商鋪僅限于__________________用途使用，乙方不得擅自改變用途，如需變更用途必須征得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)于____年____月____日對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《商鋪驗(yàn)收確認(rèn)書》，視為乙方已充分了解并接受商鋪現(xiàn)狀。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、如乙方逾期未續(xù)租，則視為乙方放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期交還并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣____元整（大寫：__________________元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2、支付方式：租金按____支付，首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前____日內(nèi)支付。

3、支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________，逾期支付按日千分之____計(jì)算滯納金。

四、押金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣____元整（大寫：__________________元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無任何違約行為且已完成所有費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)依法收回租賃商鋪。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃商鋪，并保證商鋪具備正常使用條件。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)登記手續(xù)，并依法收取租金及押金。

4、租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃商鋪的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е碌耐Ｋｋ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪，但不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的除物業(yè)管理費(fèi)外的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

4、租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪周邊環(huán)境整潔，不得在商鋪內(nèi)外堆放雜物或從事影響公共秩序的活動。

5、乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租必須征得甲方書面同意。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方只負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2、因乙方使用不當(dāng)或過失造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性維修，應(yīng)由雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后____日內(nèi)完成維修。

七、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①逾期支付租金超過____日的；②擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)的；③轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①交付的租賃商鋪存在權(quán)利瑕疵的；②擅自收回租賃商鋪的；③未按約定履行維修義務(wù)嚴(yán)重影響乙方使用的。

八、違約責(zé)任

1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3、甲方提前收回租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)已收取的租金。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：