專修樓房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供專修樓房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)樓房專修服務(wù)，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的工程圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，執(zhí)行樓房修繕任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。乙方確保具備提供專業(yè)樓房專修服務(wù)的資質(zhì)，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證等副本復(fù)印件，同時(shí)提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要施工人員的身份證復(fù)印件和專業(yè)技能證明。

二、服務(wù)方式

1、專修樓房服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：墻體修復(fù)、屋頂防水、水電線路改造、門窗安裝、地面鋪裝、墻面粉刷等，具體以雙方確認(rèn)的工程清單和圖紙為準(zhǔn)。

3、專修服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為_(kāi)___天。

4、乙方承諾為甲方提供專業(yè)的專修服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并確保項(xiàng)目按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總金額的千分之一作為違約金，但最長(zhǎng)不超過(guò)合同總金額的10%。

5、合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），包含所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的工程圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)資料，并對(duì)乙方提供的專修方案進(jìn)行審核確認(rèn)。

2、甲方應(yīng)為乙方專修人員提供必要的工作條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入、材料存放等，并確保施工安全。

3、乙方在專修過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的專修服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)按合同約定支付專修服務(wù)費(fèi)用，如甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付專修服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付專修服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施專修業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并確保所有施工人員均持有相應(yīng)的上崗證。

2、乙方提供的所有專修服務(wù)均應(yīng)是其合法正式的員工或合作單位，并負(fù)責(zé)辦理施工人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向施工人員支付報(bào)酬。

3、乙方專修人員需接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響甲方的正常生活秩序，并承擔(dān)因施工產(chǎn)生的所有垃圾清理費(fèi)用。

5、乙方的專修工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明施工，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的防護(hù)用具和機(jī)械設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)專修服務(wù)范圍內(nèi)存在結(jié)構(gòu)安全或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)以書面形式向甲方提出加固或改進(jìn)建議。甲方接到乙方的加固或改進(jìn)建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、專修服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、專修服務(wù)費(fèi)實(shí)行分階段支付制，具體支付節(jié)點(diǎn)為：合同簽訂后支付總金額的30%，主體工程完工后支付總金額的50%，竣工驗(yàn)收合格后支付總金額的20%，剩余10%作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年后支付。

2、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總金額的10%。

2、因乙方專修人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

3、若乙方未按合同約定的時(shí)間完成專修服務(wù)，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總金額的千分之一作為違約金，但最長(zhǎng)不超過(guò)合同總金額的10%。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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