工業(yè)用房買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有本合同項下工業(yè)用房的合法所有權，并愿意將該工業(yè)用房出賣給乙方；乙方愿意購買該工業(yè)用房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就工業(yè)用房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用房基本情況1.1位置該工業(yè)用房位于[具體地址]，其詳細地理位置可參照附件一的地理位置圖。1.2建筑面積該工業(yè)用房的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關產權證書或測繪報告為準。1.3結構及用途該工業(yè)用房為[具體結構，如框架結構等]，規(guī)劃用途為工業(yè)用房，乙方承諾按照該規(guī)劃用途使用該工業(yè)用房。1.4附屬設施及設備該工業(yè)用房附屬有以下設施及設備（詳見附件二《附屬設施及設備清單》）：1.供電系統(tǒng)：包括[具體描述供電設備情況]。2.供水系統(tǒng)：[具體描述供水設備及管道情況]。3.消防設施：配備有[列舉消防設施名稱及數量]。4.其他：[如有其他附屬設施及設備，詳細描述]。第二條產權狀況2.1產權證書甲方保證該工業(yè)用房擁有合法的產權證書，證書編號為[產權證書編號]，且該產權證書真實、有效，不存在任何權利瑕疵。2.2抵押、查封等情況甲方承諾該工業(yè)用房不存在抵押、查封、租賃等任何限制轉讓的情況。如因甲方隱瞞上述情況導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。第三條價款及支付方式3.1價款該工業(yè)用房的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款為甲方凈得價，不包含辦理產權過戶等手續(xù)所需的稅費。3.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.第一期付款：在[具體時間節(jié)點]前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在辦理產權過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款：在甲方將該工業(yè)用房交付給乙方且乙方確認附屬設施及設備無損壞、缺失等情況后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條產權過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理甲方應在收到乙方第二期購房款后的[X]日內，協(xié)助乙方辦理該工業(yè)用房的產權過戶手續(xù)。雙方應積極配合，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。4.2稅費承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔，其中甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費種類]。如因國家政策調整導致稅費增加的，雙方按照調整后的政策各自承擔相應稅費。第五條交付5.1交付時間甲方應在收到乙方第二期購房款后的[X]日內，將該工業(yè)用房交付給乙方。交付時，甲方應保證該工業(yè)用房及附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。5.2交付手續(xù)雙方應在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《工業(yè)用房交付確認書》（詳見附件三），確認該工業(yè)用房及附屬設施、設備的交付情況。5.3相關費用結清在交付前，甲方應結清該工業(yè)用房的水、電、氣、物業(yè)等相關費用。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約時，按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該工業(yè)用房的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間和標準交付該工業(yè)用房及附屬設施、設備。向乙方提供該工業(yè)用房的相關資料，包括但不限于產權證書、使用說明書等。6.2乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該工業(yè)用房的所有權。要求甲方按照本合同約定交付該工業(yè)用房及附屬設施、設備。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。按照規(guī)劃用途使用該工業(yè)用房。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)或交付該工業(yè)用房的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該工業(yè)用房存在抵押、查封、租賃等情況，導致乙方無法取得該工業(yè)用房所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方交付的工業(yè)用房及附屬設施、設備不符合本合同約定的標準，甲方應負責修復或更換，直至達到約定標準。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，未按照規(guī)劃用途使用該工業(yè)用房的，甲方有權要求乙方改正。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該工業(yè)用房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具