無證還建房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供無證還建房使用事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，具體地址為__________________。

2、房屋建筑面積：_______平方米，結構類型：_______。

3、房屋權屬狀況：該房屋目前無合法產權證明，由乙方暫時提供給甲方使用，具體權屬問題由乙方負責解決。

4、房屋交付狀態(tài)：房屋交付時為毛坯或簡裝狀態(tài)（具體約定），乙方應保證房屋交付時的結構安全，具備基本居住功能。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______月。

2、租賃期滿后，如甲方仍需使用該房屋，應在租賃期滿前_______個月書面通知乙方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：采用按_______（月/季/年）支付方式，首期租金應于合同簽訂后_______日內支付，以后每期租金應在下一期開始前_______日內支付。

3、支付賬戶：乙方指定收款賬戶為：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

4、租金包含內容：租金包含房屋使用權，但不包含房屋維修、水電、燃氣等費用，具體承擔方式由雙方另行約定。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權在租賃期限內合法使用該房屋，但不得擅自改變房屋結構或用途，如需改變應事先征得乙方書面同意。

2、甲方應愛護房屋及其附屬設施，保持房屋整潔，不得存放易燃易爆危險物品。

3、甲方應按時支付租金及其他應承擔的費用，逾期支付應按日向乙方支付逾期金額的_______%作為滯納金。

4、甲方不得將房屋轉租、轉借給第三方，如需轉租應征得乙方書面同意，并另行簽訂轉租合同。

5、租賃期滿或合同解除后，甲方應將房屋完好交還乙方，如有損壞應負責修復或賠償。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應保證對所提供房屋擁有合法使用權，并負責解決房屋權屬問題，如因房屋權屬問題導致甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。

2、乙方應保證房屋在交付時具備基本居住條件，并負責房屋的日常維修，重大維修由雙方協(xié)商解決。

3、乙方應配合甲方辦理相關居住手續(xù)（如臨時居住證等），并承擔相關費用。

4、乙方應保證甲方在租賃期間的人身安全，如因乙方原因導致甲方安全受損害，應承擔相應責任。

5、租賃期間，乙方不得擅自收回房屋，如確需收回應提前_______個月書面通知甲方，并退還剩余租金。

五、房屋維修責任

1、房屋日常維修由乙方負責，包括但不限于屋面、墻面、門窗等主體結構的維修。

2、甲方使用過程中造成的損壞，由甲方負責維修或賠償。

3、如遇不可抗力因素導致房屋損壞，雙方應協(xié)商解決維修事宜。

六、違約責任

1、甲方無正當理由提前解除合同的，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

2、乙方無正當理由提前解除合同的，應向甲方支付相當于_______個月租金的違約金，并退還剩余租金。

3、如因乙方原因導致房屋無法正常使用，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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