分租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供分租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、分租標(biāo)的物

1、甲方同意將其合法擁有或有權(quán)處分的位于__________________（詳細(xì)地址）的物業(yè)，建筑面積約為_(kāi)_____平方米，用于分租。

2、該物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于：__________________（詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

3、甲方保證其對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并在本合同簽訂后____日內(nèi)提供原件供乙方核對(duì)。

二、分租范圍及方式

1、乙方向甲方租賃該物業(yè)中的______部分，具體范圍包括：__________________（詳細(xì)描述分租區(qū)域，如房間號(hào)、樓層、面積等）。

2、分租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

3、乙方租賃該物業(yè)的用途僅限于__________________（詳細(xì)說(shuō)明租賃用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等），不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。

4、分租方式為_(kāi)_____（如整租、部分分割租賃等），乙方應(yīng)按約定使用租賃物業(yè)，不得擅自搭建、改造或占用公共區(qū)域。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：分租物業(yè)的月租金為人民幣_(tái)_____元/平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

4、如遇物業(yè)租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、物業(yè)交付及維護(hù)

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將分租物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài)，并移交相關(guān)鑰匙及使用說(shuō)明。

2、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、租賃期間，與分租物業(yè)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提前____日通知乙方相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。

4、如遇物業(yè)維修或改造需要，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并承擔(dān)維修或改造費(fèi)用；若維修或改造影響乙方使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。

2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的糾紛。

3、甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證物業(yè)在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的證照或手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

2、乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的安全責(zé)任，并配備必要的消防設(shè)施和安防設(shè)備。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無(wú)故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

4、如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表