房屋賣房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于__________________的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，房屋權(quán)屬狀況為甲方單獨(dú)所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

2、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利限制或糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃、欠費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法順利過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

3、房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修、附屬設(shè)施等，甲方保證其狀態(tài)良好，如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與甲方有關(guān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、本合同項(xiàng)下房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、付款方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），余款人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方收到發(fā)票后應(yīng)核對(duì)無(wú)誤。如發(fā)票存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。

三、過(guò)戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件等。甲方應(yīng)承擔(dān)所有過(guò)戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。

2、過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)萬(wàn)分之____的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)房屋總價(jià)的____%。

3、如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

四、房屋交付

1、房屋交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起____日內(nèi)。甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)具備正常居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施正常使用。

2、交付內(nèi)容包括：房屋本身、附屬設(shè)施如_______、_______等，甲方應(yīng)保證其使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移給乙方。

3、乙方在收房時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋狀況，并在收房單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在收房單中注明，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成維修。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其具有完全的房屋出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法出售，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并賠償乙方損失。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供所有必要文件，并保證文件真實(shí)有效。

3、甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)具備正常居住條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付后，與房屋有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供所有必要文件，并保證文件真實(shí)有效。

3、乙方在收房時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋狀況，并在收房單上簽字確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、乙方應(yīng)保證房屋交付后，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的____%。

2、若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付房屋款項(xiàng)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____個(gè)月仍未支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。

3、因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶或無(wú)法正常居住的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并賠償乙方損失。

4、因乙方原因?qū)е路课輷p壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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