姐妹兩人房屋買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[姐姐姓名]身份證號碼：[姐姐身份證號]聯(lián)系地址：[姐姐聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[姐姐聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[妹妹姓名]身份證號碼：[妹妹身份證號]聯(lián)系地址：[妹妹聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[妹妹聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系姐妹關系，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋具體坐落于[棟號][單元號][房號]。2.房屋結(jié)構及面積：該房屋為[房屋結(jié)構，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋的具體面積以房屋產(chǎn)權證書登記的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設備（如空調(diào)、熱水器、廚房設備等）以及房屋附屬的車位（如有）、儲藏室（如有）等，具體附屬設施清單見本協(xié)議附件一。第二條房屋產(chǎn)權狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書（房屋所有權證號：[具體證號]）及相關產(chǎn)權證明文件，并保證其真實性和合法性。2.該房屋如存在共有權人，甲方已取得其他共有權人的書面同意，同意將該房屋出售給乙方。相關同意文件見本協(xié)議附件二。第三條房屋價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]第四條房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標準：甲方應按照本協(xié)議附件一約定的附屬設施清單，將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方。房屋交付時，甲方應結(jié)清該房屋交付日前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關繳費憑證。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設施的交付情況。第五條產(chǎn)權過戶登記1.協(xié)助義務：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。甲方應提供辦理產(chǎn)權過戶所需的所有文件和資料，并積極配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。2.稅費承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]。第六條雙方的權利和義務甲方的權利和義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證房屋產(chǎn)權的真實性和合法性，不存在任何權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。向乙方提供房屋的相關質(zhì)量保證文件（如有），并對房屋質(zhì)量問題承擔相應的責任。乙方的權利和義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和標準接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，取得房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)時應由乙方承擔的稅費。在接收房屋后，合理使用和維護房屋及附屬設施。第七條違約責任甲方的違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵或提供虛假產(chǎn)權證明文件，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、稅費損失、裝修費用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方的違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)時，未按照約定承擔應由乙方承擔的稅費，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式