小區(qū)賣車位陰陽合同范本小區(qū)車位陰陽合同相關(guān)法律分析及合同示例引言在房地產(chǎn)交易中，小區(qū)車位的買賣是常見的交易行為。然而，陰陽合同的出現(xiàn)給交易帶來了諸多法律風(fēng)險(xiǎn)和隱患。陰陽合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外。對(duì)外的合同并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的合同則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。本文將從法律角度對(duì)小區(qū)車位陰陽合同進(jìn)行分析，并提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的合同范本。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。小區(qū)車位陰陽合同的危害對(duì)國家利益的損害陰陽合同通過虛報(bào)價(jià)格等手段逃避國家稅收，導(dǎo)致國家財(cái)政收入減少，影響國家對(duì)公共事業(yè)的投入和發(fā)展。對(duì)交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于賣方來說，可能存在買方以陽合同價(jià)格支付款項(xiàng)，從而引發(fā)糾紛的風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于買方來說，可能面臨合同被認(rèn)定無效，無法取得車位合法權(quán)益的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，陰陽合同的存在也可能影響雙方的信用記錄。小區(qū)車位買賣合同（規(guī)范版本）合同雙方身份甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]標(biāo)的物具體描述1.車位位置：本合同所涉及的車位位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)]地下車庫[車位編號(hào)]號(hào)車位。2.車位面積：該車位的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。3.車位用途：該車位僅作為停放小型汽車使用，不得用于其他用途。4.車位產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該車位擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該車位的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取車位轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在交付車位前，保證車位的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得車位的所有權(quán)。對(duì)車位享有合法的使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付車位轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用車位。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方在辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。車位交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署交付確認(rèn)書。產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在交付車位后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞車位的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得車位所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日結(jié)語小區(qū)車位買賣應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，簽訂合法合規(guī)的合同。陰