平房置換樓房協(xié)議書模板甲方（平房所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（樓房所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成平房與樓房置換的協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。一、置換標(biāo)的物的基本情況（一）甲方提供置換的平房情況1.房屋位置：甲方提供置換的平房位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋面積：該平房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫(kù)、地窖等]，附屬設(shè)施隨房屋一并參與置換。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該平房在置換時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他糾紛。如有隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在置換前如實(shí)告知乙方。（二）乙方提供置換的樓房情況1.房屋位置：乙方提供置換的樓房位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋樓層：該樓房位于[X]層，共[X]層。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位、陽(yáng)臺(tái)等]，附屬設(shè)施隨房屋一并參與置換。5.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該樓房在置換時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他糾紛。如有隱蔽瑕疵，乙方應(yīng)在置換前如實(shí)告知甲方。二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自所有的上述平房和樓房進(jìn)行等值置換。雙方確認(rèn)，在考慮房屋的位置、面積、市場(chǎng)價(jià)值等因素后，該平房和樓房的價(jià)值相當(dāng)，無(wú)需支付差價(jià)。（二）差價(jià)處理若經(jīng)雙方協(xié)商或?qū)I(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，認(rèn)為平房和樓房的價(jià)值存在差異，需要支付差價(jià)的，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式處理：1.如平房?jī)r(jià)值高于樓房?jī)r(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。2.如樓房?jī)r(jià)值高于平房?jī)r(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。3.差價(jià)支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付樓房，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。置換后，對(duì)置換所得的樓房享有完全的所有權(quán)，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分該樓房。2.義務(wù)保證對(duì)置換的平房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行置換。該平房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，不存在任何第三人的權(quán)利主張。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付平房前，負(fù)責(zé)清理平房?jī)?nèi)的物品，保持平房的整潔和完好。承擔(dān)因平房產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付平房，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。置換后，對(duì)置換所得的平房享有完全的所有權(quán)，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分該平房。2.義務(wù)保證對(duì)置換的樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行置換。該樓房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，不存在任何第三人的權(quán)利主張。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付樓房前，負(fù)責(zé)清理樓房?jī)?nèi)的物品，保持樓房的整潔和完好。承擔(dān)因樓房產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。四、房屋交付時(shí)間和方式（一）交付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的交付。具體交付時(shí)間為[具體日期]。（二）交付方式1.甲方應(yīng)將平房的鑰匙、相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）及附屬設(shè)施一并交付給乙方，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)將樓房的鑰匙、相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）及附屬設(shè)施一并交付給甲方，并簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)積極配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付平房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照平房市場(chǎng)價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)（如有），同時(shí)按照平房市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的平房存在質(zhì)量問題或其他糾紛，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定交付樓房或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)（如有），同時(shí)按照樓房市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的樓房存在質(zhì)量問題或其他糾紛，影響甲方正常使用或?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向