房產(chǎn)解除合同協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)坐落于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]。二、合同解除原因經(jīng)雙方充分溝通，因[具體原因，如乙方資金問題、甲方房產(chǎn)存在未披露瑕疵等]，雙方一致同意解除于[合同簽訂日期]簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。若乙方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]協(xié)助乙方辦理解除該房產(chǎn)買賣合同在相關(guān)部門的備案登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產(chǎn)與其他第三方簽訂任何形式的買賣合同或類似協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款。若甲方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的文件、到相關(guān)部門辦理解除備案登記等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對該房產(chǎn)的正常處置。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部購房款及按照購房款的[X%]支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)與其他第三方簽訂買賣合同或類似協(xié)議，應(yīng)向乙方支付購房款的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款的[X%]支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方對該房產(chǎn)的正常處置，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。（四）協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就該房產(chǎn)解除合同事宜的全部協(xié)議，取代雙方此前就該事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條“當(dāng)