土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有特定土地的相關權益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的土地權益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況（一）土地位置該轉(zhuǎn)讓土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標]，四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書或測量文件為準）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用性質(zhì)符合國家及地方相關規(guī)定。（四）土地權屬狀況甲方保證對該土地擁有合法的處分權，該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。土地的相關權屬證書編號為[具體證書編號]。二、轉(zhuǎn)讓方式及價格（一）轉(zhuǎn)讓方式甲方將其對該土地的[具體權益，如土地使用權、承包經(jīng)營權等]一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓后享有該土地在剩余使用期限內(nèi)的相應權益。（二）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該土地轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含了土地的所有權益及地上附著物（如有）的價值。（三）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在[具體條件成就，如完成土地過戶手續(xù)、交付土地等]之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X已支付定金金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方支付款項時，甲方應出具相應的收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）保證所轉(zhuǎn)讓土地的權屬清晰，不存在任何第三人的權利主張。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、變更備案等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關程序。（3）在本協(xié)議簽訂后，不得再對該土地進行任何處分行為，如抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方等。（4）在交付土地時，應保持土地及地上附著物（如有）的現(xiàn)狀，不得故意破壞或損壞。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定取得土地的相關權益，在受讓土地上依法進行符合土地用途的開發(fā)、建設或經(jīng)營活動。（2）要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。（2）在取得土地權益后，應遵守國家及地方關于土地使用的相關法律法規(guī)和政策，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）承擔因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關稅費及費用，如土地過戶手續(xù)費、契稅等。四、土地交付（一）交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。（二）交付標準甲方交付的土地應符合以下標準：1.土地的四至范圍明確，與本協(xié)議約定一致。2.地上附著物（如有）保持完好，符合正常使用狀態(tài)。3.土地相關的文件和資料齊全，包括但不限于土地權屬證書、土地使用合同等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地權屬問題或存在其他違約行為，導致乙方無法正常取得土地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為取得土地所支付的費用、因土地問題造成的經(jīng)濟損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途或違反國家及地方相關法律法規(guī)使用土地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知不能送達的后