大小門面出租合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的門面出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就門面出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的大小兩個(gè)門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.門面面積：大門面建筑面積為[X]平方米，小門面建筑面積為[X]平方米，共計(jì)建筑面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪文件記載的面積為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方承租該門面的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變門面用途。如乙方需要變更門面用途，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面的租金按照建筑面積計(jì)算，大門面每月每平方米租金為[X]元，小門面每月每平方米租金為[X]元。每月租金總額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。4.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金。對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該門面。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門面，并保證該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該門面。對(duì)該門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該門面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金。合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)該門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期返還該門面，并保證該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方對(duì)該門面進(jìn)行了裝修和改造，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е略撻T面無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定擅自收回該門面，應(yīng)退還已收取的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。如乙方違反合同約定擅自改變?cè)撻T面的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方損壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金和保證金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方違反合同約定擅自改變?cè)撻T面的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方損壞該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，情節(jié)嚴(yán)重的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門面，逾期超過(guò)[X]日的；甲方因自身原因?qū)е略撻T面無(wú)法正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；該門面因不可抗力或政府征收等原因無(wú)法繼續(xù)使用的。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八