定制自建房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法建造并有權(quán)出售的定制自建房，乙方有意購(gòu)買該定制自建房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就定制自建房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1房屋位置該定制自建房位于[房屋具體地址]，該房屋所在地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有地下部分）。房屋的具體戶型、布局及尺寸詳見本合同附件一《房屋平面圖》。1.3房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、庭院、圍墻、水電設(shè)施、門窗等]，具體情況詳見本合同附件二《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條房屋定制情況說(shuō)明2.1定制要求乙方在房屋建造前向甲方提出了如下定制要求（如有）：[詳細(xì)描述乙方提出的定制要求，如房屋風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、特殊功能區(qū)域設(shè)置等]，甲方按照乙方的定制要求進(jìn)行了房屋的設(shè)計(jì)與建造。2.2設(shè)計(jì)文件雙方確認(rèn)，房屋的設(shè)計(jì)文件（包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、水電設(shè)計(jì)圖等）作為本合同的附件三，是甲方建造房屋的依據(jù)，也是乙方驗(yàn)收房屋的重要標(biāo)準(zhǔn)。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該定制自建房的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施的建造費(fèi)用、土地使用成本（如有）、相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何理由向乙方收取其他費(fèi)用。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.進(jìn)度款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施安裝完畢并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：在甲方將房屋交付給乙方并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.在不影響房屋質(zhì)量和乙方定制要求的前提下，對(duì)房屋建造過(guò)程中的一些非關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。4.1.2義務(wù)1.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照乙方的定制要求和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行房屋的建造，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。2.辦理房屋建造所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），確保房屋建造的合法性。3.在房屋建造過(guò)程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有）。5.自房屋交付之日起，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.對(duì)房屋的建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合定制要求，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.取得房屋的所有權(quán)（如有產(chǎn)權(quán)）及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。2.在房屋建造過(guò)程中，不得隨意變更定制要求，如確需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。3.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有），提供相關(guān)資料并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。5.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1.房屋已按照乙方的定制要求和設(shè)計(jì)文件全部建造完成，且質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。2.房屋的附屬設(shè)施齊全且能正常使用。3.甲方已取得房屋的相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件（如有）。5.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供以下文件和資料：1.房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。2.房屋建造過(guò)程中的相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和驗(yàn)收記錄。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）及相關(guān)過(guò)戶資料。4.其他與房屋相關(guān)的重要文件和資料。乙方應(yīng)在收到房屋后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合定制要求，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。第六條產(chǎn)權(quán)登記（如有）6.1甲方義務(wù)如該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記至乙方名下。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記的各項(xiàng)事宜。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如房屋質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋建造過(guò)程中隨意變更定制要求，導(dǎo)致工期延誤或增加建造費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好