商場(chǎng)如何談合作協(xié)議合同商場(chǎng)合作協(xié)議合同甲方（商場(chǎng)方）：名稱：[商場(chǎng)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（合作方）：名稱：[合作方全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)物業(yè)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源，乙方具有[合作項(xiàng)目相關(guān)的業(yè)務(wù)能力、資源等，如優(yōu)質(zhì)的商品供應(yīng)渠道、獨(dú)特的服務(wù)模式等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展[具體合作項(xiàng)目，如開(kāi)設(shè)品牌專賣店、舉辦促銷活動(dòng)等]事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述（一）合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方在甲方商場(chǎng)的[具體樓層、位置]區(qū)域，使用面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“合作場(chǎng)地”），開(kāi)展[具體合作業(yè)務(wù)，如經(jīng)營(yíng)[品牌名稱]的服裝銷售業(yè)務(wù)、提供美容美發(fā)服務(wù)等]。（二）合作期限本合作協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并重新協(xié)商簽訂合作協(xié)議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定向乙方收取場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方在合作場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。（3）在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定解除合作協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方提供合作場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)的基本條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。（2）負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保、消防等管理工作，為乙方提供安全、整潔、有序的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（3）協(xié)助乙方辦理在商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得在合作場(chǎng)地周邊區(qū)域引進(jìn)與乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)存在直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的同類商家，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用合作場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有在合作場(chǎng)地內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（3）在合作期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)將合作場(chǎng)地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變合作項(xiàng)目的基本性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)的整體形象和其他商家的合法權(quán)益。（3）自行承擔(dān)在合作場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)合作場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備安裝等工作，并確保裝修和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和商場(chǎng)的管理要求。裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面審核同意后方可實(shí)施。（5）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為其員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，承擔(dān)因員工勞動(dòng)糾紛等產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（6）在合作期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變合作場(chǎng)地的用途和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。三、費(fèi)用及支付方式（一）場(chǎng)地使用費(fèi)乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)：（1）本合作協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首年場(chǎng)地使用費(fèi)[X]元。（2）從第二年起，場(chǎng)地使用費(fèi)按照每年[X]%的比例遞增。每年的場(chǎng)地使用費(fèi)應(yīng)在當(dāng)年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（二）管理費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付合作場(chǎng)地的管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。管理費(fèi)按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度的管理費(fèi)支付給甲方。（三）其他費(fèi)用乙方在合作場(chǎng)地內(nèi)使用水、電、氣等能源的費(fèi)用，按照實(shí)際使用量和相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)每月向乙方提供水、電、氣等能源的使用量明細(xì)，乙方應(yīng)在收到明細(xì)后的[X]日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。（四）支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述各項(xiàng)費(fèi)用，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[商場(chǎng)全稱]四、場(chǎng)地的裝修與維護(hù)（一）裝修（1）乙方如需對(duì)合作場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前[X]日向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等資料，經(jīng)甲方書(shū)面審核同意后方可施工。（2）乙方的裝修施工應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得破壞商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。如因乙方裝修造成商場(chǎng)公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可正式投入使用。（二）維護(hù)（1）在合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）對(duì)于合作場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，乙方不得擅自進(jìn)行改動(dòng)或損壞。如因乙方原因造成主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供合作場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反商場(chǎng)的規(guī)章制度，經(jīng)甲方書(shū)面警告后仍不改正的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)乙方處以[X]元至[X]元的罰款。如乙方的違約行為嚴(yán)重影響商場(chǎng)的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變合作場(chǎng)地的用途、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的剩余合作期限內(nèi)場(chǎng)地使用費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、協(xié)議的變更與解除（一）變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等