土地合同終止協(xié)議書范本甲方（原土地合同出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（若為企業(yè)）：[代碼]乙方（原土地合同受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（若為企業(yè)）：[代碼]鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《[原土地合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體終止原因，如乙方經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整、不可抗力等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同的終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述原合同所涉及的土地位于[土地具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的實(shí)際狀況，如是否有建筑物、是否平整等]。（二）服務(wù)具體描述（若涉及相關(guān)服務(wù)）若原合同中包含甲方為乙方提供的相關(guān)服務(wù)，如土地的前期開發(fā)、配套設(shè)施建設(shè)等，具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.土地前期開發(fā)：甲方負(fù)責(zé)完成土地的三通一平（通水、通電、通路、土地平整）工作，達(dá)到乙方可進(jìn)行建設(shè)施工的條件。通水標(biāo)準(zhǔn)為[具體水量、水質(zhì)等要求]，通電標(biāo)準(zhǔn)為[具體供電容量、電壓等要求]，通路標(biāo)準(zhǔn)為[道路寬度、承載能力等要求]，土地平整標(biāo)準(zhǔn)為[平整度誤差范圍等要求]。2.配套設(shè)施建設(shè)：甲方按照規(guī)劃要求建設(shè)與土地相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于[列舉配套設(shè)施名稱，如污水處理設(shè)施、消防設(shè)施等]。配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。二、原合同終止安排（一）終止時間原合同自本協(xié)議生效之日起終止。雙方確認(rèn)，自終止之日起，原合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)除本協(xié)議另有約定外，均不再履行。（二）已履行部分的處理1.乙方已支付款項(xiàng)：乙方在原合同履行過程中已向甲方支付的款項(xiàng)共計(jì)[X]元，其中包括土地出讓金[X]元、服務(wù)費(fèi)用[X]元等。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]2.乙方已投入建設(shè)情況：若乙方在該土地上已進(jìn)行了部分建設(shè)，雙方同意按照以下方式處理：（1）對于可拆除的建筑物、設(shè)備等，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)自行拆除并運(yùn)離土地。拆除過程中應(yīng)確保土地及周邊環(huán)境不受損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）對于不可拆除的建筑物、附屬設(shè)施等，雙方協(xié)商確定其價值為[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成土地的清理和交接工作。（2）若乙方在原合同履行過程中存在違約行為，甲方有權(quán)按照原合同及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付乙方不可拆除建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷或變更事宜，如土地使用證的注銷等。（3）在乙方拆除建筑物、設(shè)備等過程中，提供必要的協(xié)助和配合，但不承擔(dān)拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的款項(xiàng)和支付補(bǔ)償費(fèi)用。（2）在拆除建筑物、設(shè)備等過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式完成土地的清理和交接工作，將土地恢復(fù)至符合甲方要求的狀態(tài)。（2）配合甲方辦理與土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷或變更事宜。（3）在土地清理和交接過程中，遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染和安全事故。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的款項(xiàng)或支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成土地的清理和交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理土地，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在土地清理和交接過程中造成土地及周邊環(huán)境損壞或違反環(huán)保要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用，并按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[選擇方式]種方式解決爭議：1.仲裁：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）通知條款1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面形式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.一方變更通訊地址、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。