商業(yè)車位共同購買協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（共同購買人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（共同購買人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買商業(yè)車位，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在購買、使用、管理等方面的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）車位基本信息1.該商業(yè)車位位于[具體小區(qū)名稱或商業(yè)中心名稱]，車位編號為[具體車位編號]。2.車位建筑面積為[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。3.該車位用途為商業(yè)用途，可用于停放符合規(guī)定的機動車輛。（二）車位產(chǎn)權(quán)情況1.該車位的開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，目前該車位的產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)商名下，待雙方按本協(xié)議約定完成購買手續(xù)后，將辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記至甲乙雙方名下。2.甲乙雙方確認(rèn)，該車位不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，且開發(fā)商對該車位擁有合法的處分權(quán)。二、購買價格及付款方式（一）購買價格該商業(yè)車位的總購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向開發(fā)商支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在后續(xù)支付的購房款中予以抵扣。2.首付款：在[具體日期]前，甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例向開發(fā)商支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲乙雙方共同向銀行申請商業(yè)貸款支付。甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并配合辦理貸款手續(xù)。雙方約定，貸款的還款方式為[具體還款方式]，還款期限為[X]年。甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)每月的還款義務(wù)，即甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式該商業(yè)車位的產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）登記手續(xù)辦理1.在開發(fā)商通知可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲乙雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等費用，由甲乙雙方按照各自的出資比例承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該商業(yè)車位的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。對該商業(yè)車位的使用、管理等情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先購買乙方所享有的車位份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費用。配合乙方辦理與該商業(yè)車位相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等。合理使用該商業(yè)車位，不得擅自改變車位的用途和結(jié)構(gòu)，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該商業(yè)車位的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。對該商業(yè)車位的使用、管理等情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方所享有的車位份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理與該商業(yè)車位相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等。合理使用該商業(yè)車位，不得擅自改變車位的用途和結(jié)構(gòu)，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、車位使用和管理（一）使用方式1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定該商業(yè)車位的使用方式。在不影響對方正常使用的前提下，雙方可以按照各自的需求使用該車位。2.如一方需要將該車位出租或出借給第三方使用，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并取得對方的書面同意。出租或出借所得收益，由甲乙雙方按照各自的份額進(jìn)行分配。（二）管理責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該商業(yè)車位的日常管理責(zé)任，包括但不限于車位的清潔、維護、安全等。2.因使用該商業(yè)車位產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由甲乙雙方按照各自的份額承擔(dān)。六、份額轉(zhuǎn)讓1.甲乙雙方任何一方欲轉(zhuǎn)讓其在該商業(yè)車位中所享有的份額時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。如對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場價格。3.轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）逾期付款責(zé)任1.若甲乙雙方任何一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方已支付的款項，在扣除違約金后予以退還。（二）擅自轉(zhuǎn)讓責(zé)任若甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓其在該商業(yè)車位中所享有的份額，轉(zhuǎn)讓行為無效。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）其他違約行為責(zé)任若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向