婚姻法房屋贈與合同范本合同雙方身份贈與人姓名：[贈與人姓名]性別：[贈與人性別]身份證號：[贈與人身份證號碼]聯(lián)系地址：[贈與人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[贈與人聯(lián)系電話]受贈人姓名：[受贈人姓名]性別：[受贈人性別]身份證號：[受贈人身份證號碼]聯(lián)系地址：[受贈人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受贈人聯(lián)系電話]贈與人與受贈人系[雙方關(guān)系，如夫妻、父母子女等]關(guān)系，鑒于[說明贈與的背景和原因，如增進(jìn)親情、履行承諾等]，贈與人自愿將其所有的房屋贈與受贈人，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋贈與合同。標(biāo)的物具體描述房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址，包括省份、城市、區(qū)、街道、門牌號等]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋所有權(quán)證號：[具體的房屋所有權(quán)證編號]。6.土地使用權(quán)證號：[具體的土地使用權(quán)證編號]，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋現(xiàn)狀1.房屋目前的裝修情況為[精裝修、毛坯等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施和物品名稱，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，贈與人保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行贈與處分。贈與目的和條件贈與目的贈與人贈與該房屋的目的是[明確贈與目的，如為受贈人提供居住保障、幫助受贈人改善生活條件等]。贈與條件1.受贈人應(yīng)[列舉受贈人需要滿足的條件，如贍養(yǎng)贈與人、不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋等]。2.若受贈人違反上述贈與條件，贈與人有權(quán)撤銷贈與，并要求受贈人返還房屋及附屬設(shè)施、物品。雙方權(quán)利義務(wù)贈與人權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人享有任意撤銷權(quán)，但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同除外。2.若受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)，贈與人享有法定撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。3.贈與人有權(quán)了解受贈人對房屋的使用情況和維護(hù)情況。義務(wù)1.贈與人應(yīng)按照合同約定的時間和方式將房屋交付給受贈人，并協(xié)助受贈人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.贈與人應(yīng)保證所贈與的房屋不存在權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，若因房屋存在隱蔽瑕疵給受贈人造成損失的，贈與人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.贈與人應(yīng)向受贈人提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。受贈人權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.受贈人有權(quán)接受贈與的房屋及附屬設(shè)施、物品，并取得房屋的所有權(quán)。2.受贈人有權(quán)要求贈與人協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。義務(wù)1.受贈人應(yīng)按照贈與合同約定的條件和用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.受贈人應(yīng)妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、物品，承擔(dān)房屋的日常維修、保養(yǎng)費用。3.受贈人應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納與房屋相關(guān)的稅費和費用，如契稅、印花稅等。4.若受贈人違反贈與合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋交付1.贈與人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給受贈人。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行清點和驗收，并簽署房屋交付清單。2.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至受贈人。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.贈與人應(yīng)在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助受贈人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費和費用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.受贈人應(yīng)積極配合贈與人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料。違約責(zé)任贈與人違約責(zé)任1.若贈與人未按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向受贈人支付違約金；逾期超過[X]日的，受贈人有權(quán)解除合同，并要求贈與人返還已支付的款項及利息，同時贈與人應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向受贈人支付違約金。2.若贈與人隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量瑕疵，給受贈人造成損失的，贈與人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。受贈人違約責(zé)任1.若受贈人未按照合同約定的條件使用房屋或違反贈與合同約定的其他義務(wù)，贈與人有權(quán)要求受贈人限期改正；逾期未改正的，贈與人有權(quán)撤銷贈與，并要求受贈人返還房屋及附屬設(shè)施、物品，同時受贈人應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向贈與人支付違約金。2.若受贈人未按照合同約定協(xié)助贈與人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向贈與人支付違約金；逾期超過[X]日的，贈與人有權(quán)解除合同，并要求受贈人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同份數(shù)本合同一式[X]份，贈與人、受贈人各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門