商業(yè)租賃免房租合同范本合同編號：[具體編號]本商業(yè)租賃免房租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]（如為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（如為自然人，此項(xiàng)不填）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（如為自然人，填寫身份證號）乙方（承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]（如為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（如為自然人，此項(xiàng)不填）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]（如為自然人，填寫身份證號）鑒于甲方擁有位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋用于[具體經(jīng)營用途]，且甲方出于[免租原因，如支持創(chuàng)業(yè)、合作推廣等]考慮，同意在一定期限內(nèi)為乙方提供免房租租賃。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體的市、區(qū)、街道、門牌號]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋僅用于乙方[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如開設(shè)餐廳、銷售服裝等]，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.免房租期限為自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商后續(xù)租金事宜，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條交付與返還1.交付甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。甲方交付的房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠正常使用。2.返還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還期限，如30日內(nèi)]將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得留存任何物品，否則視為乙方放棄該物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋。在免租期滿后，如雙方未就租金事宜達(dá)成一致，有權(quán)收回租賃房屋。義務(wù)保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋，不受第三方的干擾和主張權(quán)利。負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃房屋的合法使用權(quán)。在免租期限內(nèi)，無需向甲方支付房租。義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條裝修與改造1.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全性能。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對房屋所做的裝修改造部分，甲方同意乙方拆除的，乙方應(yīng)在不損壞房屋的前提下拆除；甲方不同意拆除的，裝修改造部分無償歸甲方所有。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照[約定的違約金金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的相關(guān)費(fèi)用及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用租賃房屋或?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金（免租期滿后按約定租金計(jì)算，免租期內(nèi)按市場租金估算）的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金（免租期滿后按約定租金計(jì)算，免租期內(nèi)按市場租金估算）的違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金（免租期滿后按約定租金計(jì)算，免租期內(nèi)按市場租金估算）的違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照[約定的違約金金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并處理乙方留存的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及勝訴方因訴訟產(chǎn)生的合理律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可