小產(chǎn)權(quán)買賣正規(guī)合同范本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。合同雙方身份出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一處（以下簡稱“該房屋”），該房屋系甲方通過[取得方式，如自建、購買等]取得，目前未取得國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。2.乙方知悉該房屋為小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)及相關風險，自愿向甲方購買該房屋。標的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋所在具體小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米，（如有套內(nèi)面積等其他面積信息可一并注明）。4.房屋用途：該房屋用途為[居住等用途]。5.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]。房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與乙方實地查看時一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、抵押、查封等影響乙方正常使用和權(quán)益的情況。合同價款及支付方式合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。義務1.甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。2.甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋的相關資料（如建房審批手續(xù)、購房原始憑證等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.甲方應保證該房屋在交付給乙方前不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。4.甲方應積極配合乙方處理與該房屋相關的事宜，如提供必要的證明文件等。5.甲方應在交付房屋后，將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并交付給乙方使用。乙方權(quán)利義務權(quán)利1.按照本合同約定取得該房屋的占有、使用、收益權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。義務1.乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。2.乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應承擔該房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。4.乙方在使用該房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定。房屋交付交付時間甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付時間。交付條件1.該房屋應具備正常使用的條件，水、電、氣等設施應能夠正常使用。2.該房屋應保持清潔衛(wèi)生，無明顯損壞。3.甲方應將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，簽署房屋交接單，確認房屋的交付情況。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封等情況，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，且在合理期限內(nèi)未修復或拒絕修復的，乙方有權(quán)自行修復，修復費用由甲方承擔，同時甲方應按照修復費用的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人