土地房產(chǎn)無(wú)償繼承協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其合法擁有的土地及房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地1.土地坐落位置：位于[具體省份][具體市][具體區(qū)/縣][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體地塊名稱(chēng)]，土地四至為東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體所有等]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。3.土地使用證編號(hào)：[土地使用證的具體編號(hào)]。（二）房產(chǎn)1.房產(chǎn)坐落位置：該房產(chǎn)位于上述土地之上，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房產(chǎn)建筑面積：該房產(chǎn)總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋所有權(quán)證編號(hào)：[房屋所有權(quán)證的具體編號(hào)]。（三）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該土地及房產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木、水電設(shè)施等，均隨土地及房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方。2.與該土地及房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益，如土地使用期限內(nèi)的剩余使用權(quán)益、可能獲得的拆遷補(bǔ)償權(quán)益等，也一并贈(zèng)與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但需符合《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條的規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定使用和維護(hù)贈(zèng)與的土地及房產(chǎn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所贈(zèng)與的土地及房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該土地及房產(chǎn)的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地及房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該土地及房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于土地及房產(chǎn)的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，取得該土地及房產(chǎn)的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)對(duì)該土地及房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用、收益和處分，但需遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，合法使用和維護(hù)該土地及房產(chǎn)，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理土地及房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。乙方在取得該土地及房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管相關(guān)權(quán)屬證書(shū)和資料，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。三、贈(zèng)與的生效及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地及房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。在過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，該土地及房產(chǎn)的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方保留該土地及房產(chǎn)的贈(zèng)與權(quán)益，直至可以辦理過(guò)戶登記手續(xù)為止。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、未協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定使用和維護(hù)該土地及房產(chǎn)，或未承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%。甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求乙方返還贈(zèng)與的土地及房產(chǎn)。3.若因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議的條款，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)