墨爾本車位出租合同范本合同編號：[具體編號]本《墨爾本車位出租合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼等]3.聯(lián)系地址：[具體地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]5.電子郵箱：[郵箱地址]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼等]3.聯(lián)系地址：[具體地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]5.電子郵箱：[郵箱地址]鑒于1.甲方合法擁有位于澳大利亞墨爾本[車位具體地址]（以下簡稱“該車位”）的使用權，并有權將該車位出租給乙方使用。2.乙方有意向租賃該車位用于停放車輛。依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該車位的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.車位位置：該車位位于澳大利亞墨爾本[詳細地址]，車位編號為[具體編號]。2.車位狀況：甲方應保證該車位在交付時處于正常使用狀態(tài)，地面平整、無明顯裂縫、排水系統(tǒng)正常等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該車位的月租金為澳大利亞元[X]元整（AUD[X]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應按[月/季度/半年]支付租金。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權利和義務甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金。在租賃期限內，有權對該車位進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回該車位。2.義務保證對該車位擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該車位。負責該車位的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于車位地面的清潔、照明設施的維修等。協(xié)助乙方解決在使用該車位過程中遇到的與車位相關的問題。乙方權利和義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用該車位。對該車位享有排他的使用權，甲方不得在租賃期限內將該車位另行出租給第三方。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金。只能將該車位用于停放乙方所有或合法使用的車輛，不得將該車位轉租、轉借他人。愛護該車位及相關設施，不得對車位進行任何損壞或改造。如因乙方原因造成車位或相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守物業(yè)管理公司關于該車位的相關規(guī)定。第五條車輛停放規(guī)定1.乙方停放的車輛必須符合澳大利亞相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的行駛和停放資格。2.乙方應按照車位的劃定位置停放車輛，不得超出車位范圍停放，不得影響其他車輛的正常通行和停放。3.乙方不得在該車位內存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第六條保險1.甲方建議乙方為停放在該車位的車輛購買相應的保險，以保障車輛的安全。2.如因不可抗力、第三方侵權等原因導致乙方車輛在該車位內受損，甲方不承擔賠償責任，但應協(xié)助乙方提供必要的證明材料。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該車位，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于[X]個月租金的違約金。若甲方在租賃期限內將該車位另行出租給第三方，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金，并向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。若乙方違反本合同約定，將該車位轉租、轉借他人或改變車位用途的，甲方有權解除本合同，收回該車位，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。若乙方損壞該車位或相關設施，未按照甲方要求及時修復或賠償?shù)?，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應的費用進行修復或賠償，不足部分，乙方仍應承擔賠償責任。第八條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付澳大利亞元[X]元整（AUD[X]）作為押金。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將該車位恢復原狀后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。第九條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。乙方違反本合同約定，將該車位轉租、轉借他人或改變車位用途的。乙方損壞該車位或相關設施，情節(jié)嚴重的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定交付該車位，逾期超過[X]日的。甲方在租賃期限內將該車位另行出租給第三方的。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的費用（包括