工地茶水間租賃合同范本甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：法定代表人/負責人/自然人姓名：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：法定代表人/負責人/自然人姓名：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有工地茶水間的合法出租權(quán)，乙方有租賃該茶水間的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方工地茶水間事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1標的物位置甲方將位于[工地具體地址]的工地茶水間（以下簡稱“該茶水間”）出租給乙方使用。該茶水間的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的為準，并可在本合同附件一的平面圖中明確標注。1.2標的物面積及設(shè)施該茶水間建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部配備有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如桌椅、飲水機、微波爐等]。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時能正常使用。第二條租賃用途乙方租賃該茶水間的用途為[明確具體用途，如供乙方員工休息、飲水、用餐等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合理使用該茶水間，不得擅自改變其用途。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準該茶水間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費等），并將該茶水間按本合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對該茶水間的使用情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該茶水間。6.1.2義務(wù)按照本合同約定的時間和標準將該茶水間及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合約定的使用條件。負責對該茶水間的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。協(xié)助乙方解決與該茶水間使用相關(guān)的合理問題。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用該茶水間及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)。6.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該茶水間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該茶水間及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守工地的各項規(guī)章制度，不得在該茶水間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該茶水間及附屬設(shè)施設(shè)備按本合同約定交還甲方。第七條維修養(yǎng)護責任7.1甲方維修責任甲方應(yīng)負責對該茶水間的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行定期檢查和維修，確保其安全使用。對于該茶水間附屬設(shè)施設(shè)備的正常損耗維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。7.2乙方維修責任因乙方使用不當或故意損壞該茶水間及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)或承擔修復(fù)費用。乙方未及時修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔。第八條水電費及其他費用8.1水電費乙方在租賃期間使用該茶水間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔。水電費按照實際使用量計算，收費標準按照當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電費繳費通知單，乙方應(yīng)在收到通知單后[X]日內(nèi)將水電費支付至甲方指定的銀行賬戶。8.2其他費用除水電費外，乙方在租賃期間使用該茶水間產(chǎn)生的其他費用（如物業(yè)費等），由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同解除9.2.1甲方解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金：未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；擅自改變該茶水間的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；損壞該茶水間及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒絕承擔修復(fù)或賠償責任的；在該茶水間內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。9.2.2乙方解除權(quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付但尚未使用期間的租金：未按照本合同約定的時間和標準將該茶水間交付乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；不履行維修養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致該茶水間無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。9.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。如甲方逾期交付該茶水間或未履行維修養(yǎng)護義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面確認的地址送達。一方變更地址的，應(yīng)及時書面通知另一方。12