夫妻房子無償贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方關(guān)于房產(chǎn)贈與事宜的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，目前登記在[登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等任何權(quán)利限制情況。第二條贈與目的甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，作為乙方個人財產(chǎn)，以表達(dá)對乙方的關(guān)愛和承諾，增進(jìn)夫妻感情。乙方愿意接受該贈與。第三條贈與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將贈與房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證書等，并按照相關(guān)部門的要求簽署各項文件。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)撤銷本贈與協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。甲方有權(quán)了解贈與房產(chǎn)的使用情況和現(xiàn)狀。2.義務(wù)保證贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何第三人的權(quán)利主張，如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議的約定及時交付房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。承擔(dān)因贈與房產(chǎn)所產(chǎn)生的除乙方應(yīng)繳納的稅費以外的其他費用，如評估費、公證費等。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，享有該贈與房產(chǎn)的所有權(quán)，依法對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費。合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議第四條第一款第2項的約定，導(dǎo)致贈與房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定繳納辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。若乙方違反本協(xié)議第四條第二款第2項的約定，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途或因不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)的，應(yīng)按照房產(chǎn)損壞部分的市場價值向甲方進(jìn)行賠償。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起