夫妻的廠房抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]合同雙方抵押人（夫妻雙方）1.姓名：[男方姓名]，身份證號(hào)碼：[男方身份證號(hào)]2.姓名：[女方姓名]，身份證號(hào)碼：[女方身份證號(hào)]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于抵押人有資金需求，愿意以其合法擁有的廠房作為抵押物向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款，抵押權(quán)人同意向抵押人提供借款并接受該廠房作為抵押物。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額1.主債權(quán)種類：[具體說明是何種借款，如經(jīng)營(yíng)性借款、消費(fèi)性借款等]2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、抵押物（一）抵押物基本情況1.廠房坐落于：[詳細(xì)地址]2.廠房建筑面積：[具體面積]平方米3.廠房用途：[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]4.廠房所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]5.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]6.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]7.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]（二）抵押物的狀況描述抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供有關(guān)抵押物的詳細(xì)資料，包括但不限于廠房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。抵押物應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，不存在任何影響其價(jià)值和使用功能的瑕疵。三、抵押擔(dān)保的范圍1.主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。2.因抵押人違約而給抵押權(quán)人造成的其他損失。四、抵押期限自本合同生效之日起至主債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）抵押人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在主債權(quán)履行期限內(nèi)，抵押人有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。抵押人有權(quán)在清償主債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用后，要求抵押權(quán)人解除抵押登記。2.義務(wù)抵押人應(yīng)保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利負(fù)擔(dān)。抵押人應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供有關(guān)抵押物的真實(shí)、完整的資料和信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在抵押期間，抵押人應(yīng)維護(hù)抵押物的安全和完好，如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價(jià)值減少等情況，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供其他等價(jià)的擔(dān)保。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分。抵押人應(yīng)按照主合同的約定履行還款義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。在主債權(quán)履行期限屆滿未受清償時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用和保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押人有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求抵押人限期改正。2.義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照主合同的約定向抵押人提供借款。在抵押人清償主債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)協(xié)助抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）抵押人的違約責(zé)任1.如抵押人未按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付主債權(quán)數(shù)額[X]%的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.如抵押人擅自處分抵押物，抵押人的行為無效，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付主債權(quán)數(shù)額[X]%的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.如抵押人未按照主合同的約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約的，抵押人應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向抵押權(quán)人支付逾期利息。4.如抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（二）抵押權(quán)人的違約責(zé)任1.如抵押權(quán)人未按照主合同的約定向抵押人提供借款，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付未提供借款金額[X]%的違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.如抵押權(quán)人在抵押人清償主債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用后，未及時(shí)協(xié)助抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付主債權(quán)數(shù)額[X]%的違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)[X]份，辦理抵