婚前女方房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]乙方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬及相關(guān)權(quán)益，避免婚后因財(cái)產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就女方婚前房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息女方在婚前單獨(dú)購(gòu)買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，土地使用權(quán)取得方式為[土地取得方式]。（二）房產(chǎn)購(gòu)買情況該房產(chǎn)系女方于[購(gòu)買日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂《商品房買賣合同》購(gòu)買所得，購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元，其中女方支付首付款人民幣[X]元，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元通過向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)住房按揭貸款支付。截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)尚有貸款本金人民幣[X]元未償還，貸款期限自[貸款起始日期]起至[貸款結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方（女方）權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的居住、出租等使用方式。有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割，并獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還該房產(chǎn)的剩余貸款本息。如因甲方未按時(shí)還款導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方披露該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、抵押情況、使用情況等。在對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大處分（如出售、贈(zèng)與等）時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。（二）乙方（男方）權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，在該房產(chǎn)分割時(shí)獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理情況，對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出合理建議。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)不得干涉甲方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用和管理，但有權(quán)對(duì)涉及雙方權(quán)益的重大事項(xiàng)提出意見和建議。保守該房產(chǎn)的相關(guān)信息秘密，不得向任何第三方泄露，除非經(jīng)甲方書面同意或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定需要披露。三、房產(chǎn)分割方式（一）婚姻關(guān)系存續(xù)期間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)仍歸甲方單獨(dú)所有，甲方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益。乙方不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但雙方可以協(xié)商一致對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行共同裝修、維護(hù)等，相關(guān)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。如因裝修、維護(hù)等行為導(dǎo)致該房產(chǎn)增值的，增值部分的權(quán)益按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。（二）婚姻關(guān)系終止1.協(xié)議離婚如甲乙雙方協(xié)議離婚，雙方應(yīng)按照以下方式對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割：該房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款：對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同償還的貸款本金部分，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際償還金額的[X]%向乙方支付補(bǔ)償款。對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間該房產(chǎn)因市場(chǎng)增值部分，甲方應(yīng)按照乙方對(duì)該房產(chǎn)的貢獻(xiàn)比例（以乙方償還貸款金額占總購(gòu)房款的比例計(jì)算）向乙方支付相應(yīng)的增值補(bǔ)償款。具體增值補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：增值補(bǔ)償款=（房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值購(gòu)房總價(jià)款）×乙方償還貸款金額占總購(gòu)房款的比例。甲方應(yīng)在雙方辦理離婚登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.訴訟離婚如甲乙雙方通過訴訟方式離婚，該房產(chǎn)的分割按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。如本協(xié)議的約定與法院生效判決不一致的，以法院生效判決為準(zhǔn)。但雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)向乙方支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付全部補(bǔ)償款及違約金，并承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照該房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用和管理，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照該房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方泄露該房產(chǎn)的相關(guān)信息秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)甲方因處理該事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，遵守訴訟程序的相關(guān)規(guī)定。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，