安置房托管出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有合法的安置房出租權益，乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理服務能力，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協商，就甲方委托乙方對其安置房進行托管出租事宜達成如下協議：第一條委托事項甲方將其所有的位于[房屋具體地址]的安置房（以下簡稱“該房屋”）委托給乙方進行出租及相關管理服務。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。房屋用途為住宅，房屋所有權證號為[具體證號]。第二條委托期限委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。第三條租金及支付方式3.1租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在委托期限內原則上保持不變，但如遇當地房屋租賃市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協商調整租金標準。3.2租金支付乙方應按照以下方式向甲方支付租金：乙方在每月的[具體日期]前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利按照本合同約定收取租金。有權對乙方的托管出租服務進行監(jiān)督，要求乙方定期提供房屋出租及管理情況的報告。委托期限屆滿后，有權收回該房屋。4.1.2義務向乙方提供該房屋的合法產權證明文件及相關資料，并保證其真實性和合法性。按照乙方的要求對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合出租條件。在委托期限內，不得擅自干涉乙方的正常出租及管理工作，但有權對乙方的重大決策提出合理建議。4.2乙方權利義務4.2.1權利按照本合同約定收取托管服務費用。在委托期限內，有權自主決定該房屋的出租事宜，包括但不限于確定承租人、簽訂租賃合同、收取租金等。對該房屋進行必要的管理和維護，有權根據實際情況對房屋進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。4.2.2義務按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金。負責尋找合適的承租人，對承租人的身份和信用狀況進行嚴格審查，并與承租人簽訂合法有效的租賃合同。定期對該房屋進行檢查和維護，及時發(fā)現并處理房屋存在的問題。如因乙方管理不善導致房屋損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔相應的費用。向甲方定期提供房屋出租及管理情況的報告，包括但不限于承租人信息、租金收取情況、房屋維修情況等。第五條托管服務費用5.1費用標準乙方按照每月租金的[X]%向甲方收取托管服務費用。托管服務費用包含乙方為甲方提供的房屋出租及管理服務的所有費用，但不包括房屋維修費用、物業(yè)管理費用等應由甲方承擔的費用。5.2費用支付乙方在向甲方支付租金時，可直接從租金中扣除當月的托管服務費用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1日常維修乙方負責該房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設施維修、門窗維修、家具家電維修等。對于小額維修費用（單次維修費用不超過人民幣[X]元），由乙方自行承擔；對于大額維修費用（單次維修費用超過人民幣[X]元），乙方應事先征得甲方的書面同意，費用由甲方承擔。6.2重大維修如該房屋出現重大質量問題或需要進行大規(guī)模的裝修和改造，乙方應及時通知甲方，并與甲方共同協商解決方案。重大維修費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋的合法產權證明文件及相關資料，導致乙方無法正常開展出租及管理工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方的正常出租及管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，導致房屋無法正常出租或給承租人造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本合同約定對房屋進行管理和維護，導致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未經甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修和改造，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，經另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。如因不可抗力或政府政策原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。8.2合同終止委托期限屆滿，本合同自動終止。本合同解除后，本合同即行終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自