售樓預(yù)定協(xié)議書模板模板甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（預(yù)定方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資質(zhì)，乙方有購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋的意向，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)定房屋基本情況（一）項目名稱甲方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]，該項目已取得[國有土地使用證號]《國有土地使用證》、[建設(shè)用地規(guī)劃許可證號]《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、[建設(shè)工程規(guī)劃許可證號]《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、[建筑工程施工許可證號]《建筑工程施工許可證》。（二）房屋位置乙方預(yù)定的房屋位于[具體樓號、單元號、房號]（以下簡稱“該房屋”）。（三）房屋面積該房屋預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)。（四）房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。（五）房屋價格該房屋按照建筑面積計算單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、預(yù)定金（一）金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方可以選擇以下方式支付預(yù)定金：1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）預(yù)定金的性質(zhì)乙方支付的預(yù)定金作為其訂立《商品房買賣合同》的擔(dān)保。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，甲方不得將該房屋另行出售給他人；乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，預(yù)定金抵作該房屋的購房款。三、簽訂《商品房買賣合同》的時間及地點（一）時間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，簽訂《商品房買賣合同》。（二）地點簽訂地點為甲方售樓處，地址為[售樓處地址]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金或未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并將該房屋另行出售，且無需退還乙方已支付的預(yù)定金。（2）按照本協(xié)議約定收取預(yù)定金和購房款。2.義務(wù)（1）保證該房屋的開發(fā)建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，具備合法的銷售條件。（2）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得將該房屋另行出售給他人。（3）在簽訂《商品房買賣合同》前，向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、配套設(shè)施等。（4）協(xié)助乙方辦理購房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有按照本協(xié)議約定的價格和條件購買該房屋的權(quán)利。（2）要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付預(yù)定金。（2）在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，前往指定地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并按照《商品房買賣合同》的約定支付購房款。（3）如實提供購房所需的相關(guān)資料和信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂《商品房買賣合同》，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付預(yù)定金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)定金，并按照預(yù)定金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付預(yù)定金，本協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)將該房屋另行出售，且無需退還乙方已支付的部分預(yù)定金（如有）。2.若乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且無需退還乙方已支付的預(yù)定金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。2.任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程