安居房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日就位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)的安居房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《安居房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋系類型的安居房，建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，所在樓層為層，總樓層為層。房屋的戶型為室廳衛(wèi)。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：品牌的防盜門、品牌的窗戶、品牌的電梯（如有）等。2.房屋裝修情況為：（精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯房），裝修標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定及甲方提供的裝修方案執(zhí)行。若為精裝修，裝修所用材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具體明細(xì)見附件一《房屋裝修材料明細(xì)清單》。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，土地性質(zhì)為（劃撥/出讓），使用年限自年月日起至年月日止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。若因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票等。保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。在房屋交付后的質(zhì)保期內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量維修責(zé)任。如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)證書。在房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款支付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)按照原合同約定的購(gòu)房款總額元支付購(gòu)房款。支付方式為：定金：乙方已于年月日向甲方支付定金元，該定金在房屋交付時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付購(gòu)房款的%，即元。剩余購(gòu)房款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，以（銀行貸款/一次性付款）的方式支付剩余購(gòu)房款元。2.若乙方選擇銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向銀行提交完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的日內(nèi)，以一次性付款的方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。（二）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于。2.房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.甲方已按照合同約定完成房屋的裝修和附屬設(shè)施的安裝調(diào)試工作，且裝修和附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.甲方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并與乙方共同對(duì)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。2.雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已交付。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方和房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供辦理過戶所需的文件和資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)也隨之轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1