店鋪買賣合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的所有權(quán)，且有意將該店鋪出售給乙方；乙方有意購買該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該店鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪位置該店鋪位于[具體的街道名稱、門牌號等詳細地址]，其具體位置以房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證所記載的為準(zhǔn)。1.2店鋪面積該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房屋所有權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)。如實際面積與登記面積有差異，雙方互不追究差價。1.3店鋪用途該店鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，甲方保證該店鋪的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定。1.4店鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知該店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。該店鋪目前的裝修及設(shè)備設(shè)施情況如下：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度以及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌、使用狀況等]。第二條店鋪權(quán)屬狀況2.1產(chǎn)權(quán)證書甲方保證該店鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，即房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該產(chǎn)權(quán)證書不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限的情況。2.2共有情況甲方確認該店鋪不存在共有情況。如存在共有情況，甲方已取得其他共有人的書面同意出售該店鋪的文件，并保證該文件的真實性和有效性。2.3租賃情況該店鋪目前[有/無]租賃情況。如有租賃情況，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同，并保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。同時，甲方應(yīng)負責(zé)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)與承租人解除租賃合同，并將店鋪交付給乙方時保持無租賃狀態(tài)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含該店鋪的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等的全部價值。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方將店鋪實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方保管。負責(zé)結(jié)清該店鋪在交付給乙方之前的所有稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在交付店鋪時，保證店鋪的設(shè)備設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)，并將店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。不得在本合同簽訂后將該店鋪再行轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定取得該店鋪的所有權(quán)。對該店鋪進行使用、收益和處分的權(quán)利。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時、足額支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)該店鋪在交付后的所有稅費、水電費、物業(yè)費等費用。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)將該店鋪交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同第一條約定的店鋪現(xiàn)狀將店鋪交付給乙方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、裝修及設(shè)備設(shè)施正常使用等。同時，甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪的相關(guān)資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。5.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署《店鋪交付確認書》，確認店鋪的交付情況。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門及土地管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.2稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：[詳細說明各項稅費的承擔(dān)方]。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該店鋪的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，將該店鋪再行轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反本合同約定，拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得