農(nóng)村集體土地租賃與經(jīng)營合同書第一章合同概述第一條合同編號合同編號：_______第二條甲乙雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第三條合同訂立依據(jù)1.依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；2.依據(jù)甲方擁有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)；3.依據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則。第四條合同標(biāo)的1.合同標(biāo)的：農(nóng)村集體土地租賃；2.土地位置：________________________；3.土地面積：________________________（平方米）；4.土地用途：________________________。第五條租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；2.租賃期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第二章土地使用條件第六條土地使用范圍1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用租賃土地，從事約定的經(jīng)營活動；2.乙方在使用過程中，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。第七條土地使用要求1.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)；2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地資源的浪費(fèi)；3.乙方應(yīng)保持土地的整潔，不得堆放垃圾，不得排放有害物質(zhì)。第八條土地維護(hù)1.乙方應(yīng)保持土地的整潔和良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地的巡查，發(fā)覺問題及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。第九條土地使用費(fèi)用1.租金支付方式：________________________；2.租金支付時(shí)間：________________________；3.租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________（元/平方米/年）；4.租金總額：________________________（元）。第三章經(jīng)營管理第十條經(jīng)營范圍1.乙方在租賃土地上可從事________________________經(jīng)營活動；2.乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定。第十一條經(jīng)營計(jì)劃1.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交經(jīng)營計(jì)劃書；2.經(jīng)營計(jì)劃書應(yīng)包括但不限于經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營方式、經(jīng)營成本預(yù)算等。第十二條經(jīng)營管理責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動，保證經(jīng)營活動的合規(guī)性；2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四章合同變更與解除第十三條合同變更1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同；2.因國家政策調(diào)整，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同。第十四條合同解除1.甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方未按照合同約定使用土地；c)乙方從事違法活動；d)乙方嚴(yán)重?fù)p害土地資源；2.乙方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：a)甲方未按合同約定提供土地；b)甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。第五章附則第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條通知送達(dá)1.任何一方送達(dá)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效；2.通知送達(dá)地址：________________________。第十七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十八條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第六章土地利用規(guī)劃與環(huán)境保護(hù)第十六條土地利用規(guī)劃1.乙方在經(jīng)營活動中，必須遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地利用性質(zhì)；2.乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃，合理布局生產(chǎn)設(shè)施，保證土地資源的合理利用；3.乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置警示標(biāo)志，防止土地污染和生態(tài)破壞。第十七條環(huán)境保護(hù)措施1.乙方應(yīng)采取有效措施，防止土壤、空氣和水體污染；2.乙方應(yīng)按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物進(jìn)行處理；3.乙方應(yīng)定期對租賃土地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，保證土地環(huán)境質(zhì)量符合要求。第十八條環(huán)境保護(hù)責(zé)任1.乙方對租賃土地的環(huán)境保護(hù)負(fù)有直接責(zé)任；2.如因乙方原因?qū)е峦恋丨h(huán)境受到污染或破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的環(huán)境保護(hù)工作，并提出整改要求。第十九條環(huán)保設(shè)施要求1.乙方應(yīng)在租賃土地上配備必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施等；2.環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；3.甲方有權(quán)檢查環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行情況，保證其正常運(yùn)行。第七章人員管理與勞動保護(hù)第二十條人員招聘與培訓(xùn)1.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要招聘和管理員工；2.乙方應(yīng)保證員工具備必要的職業(yè)技能和健康條件；3.乙方應(yīng)對員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和安全意識。第二十一條勞動保護(hù)1.乙方應(yīng)遵守國家勞動法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益；2.乙方應(yīng)提供符合勞動保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的勞動條件，保證員工安全健康；3.乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行健康檢查，發(fā)覺職業(yè)病及時(shí)治療。第二十二條勞動合同管理1.乙方應(yīng)與員工簽訂書面勞動合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)；2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付員工工資，不得拖欠或克扣；3.乙方應(yīng)依法為員工繳納社會保險(xiǎn)和住房公積金。第八章生產(chǎn)經(jīng)營資料管理第二十三條生產(chǎn)經(jīng)營資料記錄1.乙方應(yīng)建立健全生產(chǎn)經(jīng)營資料記錄制度，保證資料的真實(shí)性和完整性；2.生產(chǎn)經(jīng)營資料包括生產(chǎn)計(jì)劃、生產(chǎn)記錄、銷售記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等；3.乙方應(yīng)定期對生產(chǎn)經(jīng)營資料進(jìn)行整理和歸檔。第二十四條資料保密1.乙方應(yīng)對生產(chǎn)經(jīng)營資料保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露；2.保密資料包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和員工個(gè)人信息；3.乙方應(yīng)制定保密措施，防止資料泄露。第二十五條資料保存期限1.生產(chǎn)經(jīng)營資料的保存期限應(yīng)不少于法律法規(guī)規(guī)定的期限；2.乙方應(yīng)定期檢查資料保存情況，保證資料完好無損；3.資料到期后，乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理。第九章土地流轉(zhuǎn)與再利用第二十六條土地流轉(zhuǎn)1.乙方如需流轉(zhuǎn)部分土地，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并遵守國家土地流轉(zhuǎn)政策；2.土地流轉(zhuǎn)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.土地流轉(zhuǎn)期間，原租賃合同繼續(xù)有效。第二十七條土地再利用1.乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀；2.土地再利用應(yīng)遵守國家土地復(fù)墾政策和相關(guān)法律法規(guī)；3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地復(fù)墾所需的費(fèi)用。第十章合同管理與監(jiān)督第三十條合同履行監(jiān)督1.甲方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定；2.甲方應(yīng)定期檢查乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，發(fā)覺問題時(shí)及時(shí)提出；3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以驗(yàn)證其履行合同情況。第三十一條合同管理責(zé)任1.甲方應(yīng)建立健全合同管理制度，保證合同的有效履行；2.甲方應(yīng)定期對合同執(zhí)行情況進(jìn)行評估，發(fā)覺風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)采取措施；3.甲方應(yīng)加強(qiáng)對合同履行的監(jiān)督，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一章合同終止與解除第三十二條合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可提前終止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可終止。第三十三條合同解除程序1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議；3.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并妥善處理相關(guān)事宜。第三十四條合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至原狀，不得留下任何設(shè)施；2.甲方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；3.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。第十二章合同附件第三十五條合同附件1.本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃圖、環(huán)境保護(hù)方案、人員管理制度等；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。第三十六條附件變更1.合同附件的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.附件變更后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三章合同生效與通知第三十七條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同生效前，甲乙雙方應(yīng)完