寫字樓租賃合作保密協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（出租方）：_______1.2.2乙方（承租方）：_______1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將寫字樓出租給乙方使用，乙方同意遵守甲方制定的各項規(guī)定，并承諾對甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。1.5定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語的定義1.5.1“寫字樓”指甲方擁有的位于_______的寫字樓；1.5.2“商業(yè)秘密”指甲方的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等涉及甲方的商業(yè)利益的信息；1.5.3“保密義務(wù)”指乙方對甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。第二章租賃物描述2.1租賃物乙方租賃甲方寫字樓內(nèi)位于_______的辦公區(qū)域，面積共計_______平方米。2.2租賃物使用乙方僅限于將租賃物用于正常的商業(yè)辦公活動，不得用于任何非法目的。2.3租賃物維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。2.4租賃物變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的變更或改造。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金3.2.1本租賃物的租金為每月人民幣_______元整，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四章保密條款4.1保密信息乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。4.2保密義務(wù)4.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用甲方的商業(yè)秘密；4.2.2乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行任何有損甲方利益的活動。4.3保密期限本協(xié)議終止后，乙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對甲方的商業(yè)秘密保密期限不少于_______年。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約5.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；5.1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2甲方違約5.2.1甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；5.2.2甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3違約金本協(xié)議中的違約金為乙方或甲方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.4違約通知任何一方違約，另一方有權(quán)向違約方發(fā)出書面違約通知，要求違約方在接到通知之日起_______日內(nèi)糾正違約行為。5.5違約解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章租賃物設(shè)施與服務(wù)6.1設(shè)施與設(shè)備6.1.1甲方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。6.1.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理寫字樓內(nèi)的公共區(qū)域，保證乙方及訪客的安全與舒適。6.2服務(wù)條款6.2.1甲方提供以下服務(wù)：物業(yè)安保、清潔服務(wù)、公共區(qū)域維修、垃圾清運(yùn)等。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量。6.3服務(wù)變更6.3.1如甲方需要對服務(wù)進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______天通知乙方，并說明變更的原因和影響。6.3.2乙方有權(quán)就服務(wù)變更提出異議，如雙方協(xié)商不成，可根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定處理。第七章保險責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為其所有物業(yè)及乙方租賃的物業(yè)投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)自費(fèi)為其使用期間可能造成的損害投保相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性。7.3保險范圍保險范圍應(yīng)涵蓋本協(xié)議約定的所有風(fēng)險，包括但不限于第三方責(zé)任、財產(chǎn)損失等。第八章日常管理8.1管理制度8.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的寫字樓管理制度，包括但不限于出入管理制度、訪客管理制度等。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。8.2使用規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其配套設(shè)施，不得造成財產(chǎn)損壞或安全隱患。8.2.2乙方不得將租賃物用于非法活動，不得損害國家利益和社會公共利益。8.3報告義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)在發(fā)覺租賃物存在安全隱患或損害時，立即通知甲方。8.3.2乙方應(yīng)在發(fā)覺或懷疑存在違規(guī)行為時，立即向甲方報告。第九章使用限制9.1使用范圍9.1.1乙方使用租賃物僅限于合同約定的用途。9.1.2乙方不得將租賃物用于商業(yè)出租、轉(zhuǎn)租或任何與合同約定用途不符的活動。9.2使用限制9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置廣告、標(biāo)識等；9.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害建筑物結(jié)構(gòu)或造成環(huán)境污染的活動。9.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章甲方權(quán)利10.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，以保證乙方遵守合同約定。10.2檢查權(quán)甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前_______小時通知乙方。10.3措施權(quán)10.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施予以糾正；10.3.2如乙方存在重大違約行為，甲方有權(quán)終止合同。10.4收益權(quán)10.4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方保留對其所有權(quán)的財產(chǎn)權(quán)；10.4.2甲方有權(quán)對租賃物產(chǎn)生的收益享有權(quán)利。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2通知11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3延期或解除11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3.2如不可抗力事件持續(xù)超過_______天，雙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵件、傳真、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.2通知地址12.2.1除非另有約定，雙方的通知地址為本協(xié)議簽訂時各自所提供的地址。12.3通知生效12.3.1通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。第十三章其他13.1合同附件13.1.1本協(xié)議的附件是合同不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.4合同語言本協(xié)議以中