2025年度住宅建設承包合同模板合同編號:簽訂地點:簽訂日期:本合同由以下雙方于年月日在簽訂:發(fā)包方(甲方):名稱:地址:郵編:法定代表人:聯(lián)絡方式:承包方(乙方):名稱:地址:郵編:法定代表人:聯(lián)絡方式:鑒于甲方需要建設位于的住宅項目（以下簡稱“本項目”）,乙方具備承接本項目的資質、技術和能力,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同為住宅建設承包合同,甲方委托乙方承擔本項目的承包施工任務,乙方同意接受該任務并按合同約定完成施工。1.2本合同的簽訂和履行均遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準,雙方應嚴格履行合同義務。第二條工程概況2.1工程名稱:2.2工程地點:2.3工程規(guī)模:2.4工程內(nèi)容:包括但不限于住宅建筑、結構、裝修、機電設備安裝等施工內(nèi)容（詳見附件）。第三條承包范圍3.1乙方負責按照合同約定完成本項目的設計圖紙、施工方案及甲方要求的全部施工內(nèi)容,包括但不限于地基基礎、主體結構、室內(nèi)裝修、配套設施等。3.2乙方應確保施工符合國家及地方相關質量標準和技術規(guī)范。第四條質量要求4.1工程質量標準:符合《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)規(guī)定,并達到設計文件和合同約定的質量標準。4.2乙方應建立完善的質量管理體系,確保施工過程中的材料、設備、工序質量符合要求。4.3若施工過程中發(fā)現(xiàn)質量問題,甲方有權要求乙方返工或采取其他補救措施,相關費用由乙方承擔。第五條進度要求5.1開工日期:5.2竣工日期:5.3關鍵節(jié)點工期:5.4乙方應按合同約定的工期組織施工,確保工程按期完成。若因乙方原因導致工期延誤,乙方應承擔違約責任。第六條合同價款與支付6.1合同總價:人民幣元(大寫:)6.2付款方式:a.合同簽訂后,甲方支付合同總價的%作為預付款;b.工程進度達到時,甲方支付合同總價的%;c.工程竣工驗收合格后,甲方支付合同總價的%;d.質量保證金為合同總價的%,在缺陷責任期滿后無質量問題一次性支付。6.3付款方式:由甲方以方式支付至乙方指定賬戶:第七條雙方責任與義務7.1甲方責任:a.按時提供施工圖紙、技術資料及其他必要條件;b.按合同約定支付工程款;c.協(xié)調施工場地,確保乙方順利施工。7.2乙方責任:a.按合同約定完成施工任務,確保工程質量和工期;b.遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定,確保施工安全；c.負責施工期間的材料、設備保管及施工現(xiàn)場清理工作;d.保護施工現(xiàn)場周邊環(huán)境,避免對周邊居民及設施造成損害。第八條違約責任8.1若甲方未按合同約定支付工程款,每逾期一日,按未支付金額的%向乙方支付違約金。8.2若乙方未按合同約定完成施工任務,每逾期一日,按合同總價的%向甲方支付違約金。8.3若乙方施工質量不符合約定標準,甲方有權要求乙方返工,相關費用由乙方承擔,且乙方應支付合同總價%的違約金。第九條補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認,否則不具有法律效力。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在雙方完成全部合同義務并結清所有款項后終止。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):法定代表人或授權代表簽字:日期: