2025年住宅預訂協(xié)議標準化范本甲方(開發(fā)商):____乙方(購房者):____鑒于甲方系住宅項目之開發(fā)商,乙方則有購買甲方所開發(fā)住宅項目之意愿,為明確雙方各自之權利義務,經雙方友好協(xié)商,特此達成以下預訂協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方甲方名稱:____地址:____營業(yè)執(zhí)照號:____法定代表人:____1.2乙方乙方姓名:____身份證號:____通訊地址:____聯(lián)系電話:____二、預訂住宅項目2.1甲方開發(fā)的住宅項目名稱:____項目地址:____項目概況:____2.2乙方預訂的住宅單元:單元號:____戶型:____面積:____單價:____總價:____三、預訂協(xié)議3.1乙方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內,向甲方繳納預訂誠意金,金額為人民幣(大寫)____元整(小寫:￥____元),此款項作為預訂之憑證。3.2乙方預訂的住宅單元,甲方承諾在協(xié)議有效期內不得與其他購房者簽訂預訂協(xié)議或銷售合同。3.3甲方需在協(xié)議有效期內,依據(jù)乙方所預訂之住宅單元及價格,與乙方正式簽訂《住宅買賣合同》。3.4若乙方在協(xié)議有效期內未與甲方簽訂《住宅買賣合同》,則預訂誠意金不予退還。3.5若甲方在協(xié)議有效期內未與乙方簽訂《住宅買賣合同》,則甲方需退還乙方預訂誠意金,并按預訂誠意金的每日千分之一支付違約金。四、協(xié)議有效期4.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個月。4.2雙方同意,在協(xié)議有效期內,若因不可抗力等因素導致協(xié)議無法履行,經雙方協(xié)商一致,可延長協(xié)議有效期。五、其他約定5.1甲方應遵循國家發(fā)布的《住宅項目規(guī)范》(GB55038–2025),確保住宅項目滿足不低于3米的層高、4層及以上設置電梯等新規(guī)定,并符合安全、舒適、綠色、智慧的建設目標。同時,甲方需確保工程質量符合國家安全規(guī)定的標準,如房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等,并提供完整的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料。5.2乙方應按照甲方的要求,提供購房所需的身份證件、戶口本等相關資料。5.3雙方應遵守誠信原則,履行本協(xié)議約定的各項義務。5.4本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(開發(fā)商):____乙方(購房者):____甲方代表(簽名):____乙方代表(簽名）:____簽訂日期:____一、預訂住宅項目概述1.1甲方開發(fā)的住宅項目位于____,項目占地面積____畝,總建筑面積達____平方米,涵蓋____棟住宅樓,共包含____套住宅單元。1.2項目周邊配套設施:____、____、____等。1.3項目綠化率：____%,建筑密度：____%,容積率為：____。二、住宅單元詳細信息2.1乙方預訂的住宅單元坐落于____棟____單元____層,戶型設計為____室____廳____衛(wèi),建筑面積____平方米,單價為每平方米____元,總價共計____元。2.2乙方預訂的住宅單元交付標準:____。2.3乙方預訂的住宅單元交付日期:____。三、預訂誠意金支付及退還3.1乙方需在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內,向甲方繳納預訂誠意金,金額為人民幣(大寫)____元整(小寫:￥____元),以此作為預訂憑證。3.2乙方預訂的住宅單元,甲方承諾在協(xié)議有效期內不得與其他購房者簽訂預訂協(xié)議或銷售合同。3.3甲方應在協(xié)議有效期內,按照乙方預訂的住宅單元及價格,與乙方簽訂正式的《住宅買賣合同》。3.4若乙方在協(xié)議有效期內未與甲方簽訂《住宅買賣合同》,則預訂誠意金不予退還。3.5甲方未在協(xié)議有效期內與乙方簽訂《住宅買賣合同》的,甲方應退還乙方預訂誠意金,并根據(jù)《民法典》相關規(guī)定,支付乙方預訂誠意金每日千分之一的違約金,但不超過實際損失的30%。四、協(xié)議有效期及終止4.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個月。4.2雙方同意,在協(xié)議有效期內,如因不可抗力等原因導致協(xié)議無法履行,雙方可協(xié)商一致延長協(xié)議有效期。4.3在協(xié)議有效期內,若乙方自愿放棄預訂的住宅單元,則乙方有權要求甲方退還預訂誠意金,但乙方需承擔因放棄預訂而給甲方帶來的合理費用。五、其他約定5.1甲方應按照國家和地方的相關法律法規(guī),保證住宅項目的質量、安全及環(huán)保標準。5.2乙方應按照甲方的要求,提供購房所需的身份證件、戶口本等相關資料。5.3雙方應遵守誠信原則,履行本協(xié)議約定的各項義務。5.4本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議