酒店民宿的運(yùn)營(yíng)合同范本酒店民宿運(yùn)營(yíng)合同甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[酒店民宿具體地址]的酒店民宿（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），有意委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備專業(yè)的酒店民宿運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的1.物業(yè)基本情況該物業(yè)為[酒店民宿名稱]，建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、停車場(chǎng)等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。2.運(yùn)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房銷售、餐飲服務(wù)、客戶接待、日常維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員管理等與酒店民宿運(yùn)營(yíng)相關(guān)的一切事務(wù)。二、委托運(yùn)營(yíng)期限本合同委托運(yùn)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本合同的約定，獲取該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)收益。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料和證照，包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證等（具體資料清單見(jiàn)附件二）。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該物業(yè)及其配套設(shè)施設(shè)備完好交付給乙方使用，并確保其符合正常運(yùn)營(yíng)的要求。承擔(dān)該物業(yè)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等與物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。協(xié)助乙方處理與該物業(yè)相關(guān)的外部關(guān)系，如政府部門(mén)的檢查、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，獨(dú)立開(kāi)展該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，自主決定經(jīng)營(yíng)策略、定價(jià)、人員招聘等事項(xiàng)。有權(quán)使用該物業(yè)的相關(guān)證照和資料進(jìn)行運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，但不得將其用于非本合同約定的運(yùn)營(yíng)目的。按照本合同的約定，獲取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)該物業(yè)，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合行業(yè)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。制定合理的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，并報(bào)甲方備案。按照運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)及其配套設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行重大改造或裝修，需事先征得甲方的書(shū)面同意。妥善管理該物業(yè)的員工，依法簽訂勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。承擔(dān)該物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等運(yùn)營(yíng)成本和費(fèi)用。維護(hù)該物業(yè)的品牌形象和聲譽(yù)，不得從事任何損害甲方利益和該物業(yè)形象的行為。四、運(yùn)營(yíng)收益分配1.運(yùn)營(yíng)收入定義運(yùn)營(yíng)收入是指該物業(yè)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有收入，包括但不限于客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入、商品銷售收入等。2.運(yùn)營(yíng)成本扣除在計(jì)算運(yùn)營(yíng)收益前，乙方應(yīng)先扣除該物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有成本和費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、原材料采購(gòu)費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用等。具體成本費(fèi)用明細(xì)需定期向甲方提供。3.收益分配方式雙方同意按照以下方式分配運(yùn)營(yíng)收益：甲方獲得運(yùn)營(yíng)收益的[X]%。乙方獲得運(yùn)營(yíng)收益的[X]%作為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。若年度運(yùn)營(yíng)收益超過(guò)[X]元，超出部分的[X]%作為獎(jiǎng)勵(lì)歸乙方所有。4.結(jié)算周期運(yùn)營(yíng)收益每[X]個(gè)月結(jié)算一次。乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，將該周期的運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和報(bào)表后的[X]日內(nèi)完成審核。審核無(wú)誤后，雙方按照約定的分配方式進(jìn)行收益結(jié)算。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料和證照，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照運(yùn)營(yíng)收益的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定將該物業(yè)及其配套設(shè)施設(shè)備完好交付給乙方使用，或交付的物業(yè)不符合正常運(yùn)營(yíng)要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照運(yùn)營(yíng)收益的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定開(kāi)展運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照運(yùn)營(yíng)收益的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，或未按照運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)按照運(yùn)營(yíng)收益的[X]%向乙方收取違約金。若乙方未按照合同約定定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，或提交的報(bào)告和報(bào)表存在虛假內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方重新提交，并按照運(yùn)營(yíng)收益的[X]%向乙方收取違約金。若乙方違反合同約定，擅自對(duì)該物業(yè)進(jìn)行重大改造或裝修，未事先征得甲方書(shū)面同意的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失，同時(shí)按照運(yùn)營(yíng)收益的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，或從事任何損害甲方利益和該物業(yè)形象的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)按照運(yùn)營(yíng)收益的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）