酒店公寓房屋托管協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的酒店公寓（以下簡稱“該房屋”），有意委托乙方進行托管運營管理；乙方具備專業(yè)的酒店公寓運營管理經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條托管房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址，包括省份、城市、區(qū)域、街道、門牌號等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為酒店公寓經(jīng)營。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單（見附件一），包括但不限于家具、家電、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等，乙方應(yīng)在接收房屋時進行清點確認。第二條托管期限1.本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。第三條托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋運營管理：乙方負責(zé)該房屋的日常運營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待入住、退房辦理、客房清潔、設(shè)施設(shè)備維護等。2.市場營銷推廣：乙方負責(zé)制定并執(zhí)行該房屋的市場營銷推廣策略，通過各種渠道進行宣傳推廣，提高該房屋的知名度和入住率。3.客戶服務(wù)：乙方負責(zé)處理客戶的咨詢、投訴和建議，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護甲方的良好形象。4.財務(wù)管理：乙方負責(zé)該房屋的財務(wù)管理，包括收入核算、成本控制、稅務(wù)申報等，并定期向甲方提供財務(wù)報表。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取托管收益。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在托管期限屆滿后收回該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方交付該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證該房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。協(xié)助乙方處理與該房屋有關(guān)的糾紛和問題。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取托管服務(wù)費用。有權(quán)在托管期限內(nèi)自主運營管理該房屋，但不得違反本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整該房屋的房價和營銷策略。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定提供托管服務(wù)，保證該房屋的正常運營。妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。定期向甲方提供該房屋的運營情況報告和財務(wù)報表。遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。第五條托管收益及支付方式1.托管收益計算方式：雙方同意按照以下方式計算托管收益：該房屋的月租金收入扣除運營成本（包括但不限于水電費、物業(yè)費、清潔費、設(shè)備維護費等）后的余額為托管收益。運營成本由乙方先行墊付，每月結(jié)算一次。2.托管收益支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條托管服務(wù)費用及支付方式1.托管服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照托管收益的[X]%收取托管服務(wù)費用。2.托管服務(wù)費用支付方式：托管服務(wù)費用與托管收益同時結(jié)算支付。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照托管收益的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)稅費，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定提供托管服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照托管收益的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方擅自損壞或處置該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：