配偶婚前房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（男方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方自愿結(jié)為夫妻，現(xiàn)甲方擁有一套婚前房產(chǎn)，為明確該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及可能出現(xiàn)的各種情況下的分割事宜，避免日后因該房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息該婚前房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)系甲方于[購買日期]購買，購房款為人民幣[X]元，其中首付人民幣[X]元由甲方支付，剩余房款人民幣[X]元以甲方名義辦理銀行按揭貸款支付，截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)仍有貸款余額人民幣[X]元未償還。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前由[居住情況，如甲乙雙方共同居住等]，內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、主要裝修材料、附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。在本協(xié)議約定的條件成就前，甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用、維護(hù)和管理，但不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分，如出售、贈(zèng)與、抵押等。若因乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照銀行貸款合同的約定按時(shí)足額償還該房產(chǎn)的剩余貸款本息。如因甲方未按時(shí)還款導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因該房產(chǎn)存在的潛在問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用，與甲方共同居住和使用該房產(chǎn)的附屬設(shè)施。若因甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的合理管理和維護(hù)行為，不得故意破壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在本協(xié)議約定的條件成就前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分。如該房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的日常費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、房產(chǎn)分割方式及條件（一）婚姻關(guān)系存續(xù)期間1.自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)由甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。2.若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或增加附屬設(shè)施等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照各自的所有權(quán)份額承擔(dān)。因裝修、改造或增加附屬設(shè)施而使房產(chǎn)增值的部分，雙方仍按照各自的所有權(quán)份額享有權(quán)益。（二）婚姻關(guān)系解除1.協(xié)議離婚若甲乙雙方協(xié)議離婚，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的所有權(quán)份額對該房產(chǎn)進(jìn)行分割。具體分割方式如下：若雙方均主張?jiān)摲慨a(chǎn)的所有權(quán)，可通過競價(jià)的方式確定房產(chǎn)歸屬，取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)按照房產(chǎn)市場價(jià)值及對方的所有權(quán)份額給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。若一方主張?jiān)摲慨a(chǎn)的所有權(quán)，另一方放棄的，取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)按照房產(chǎn)市場價(jià)值及對方的所有權(quán)份額給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。若雙方均放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)，可將該房產(chǎn)出售，所得價(jià)款按照雙方的所有權(quán)份額進(jìn)行分配。2.訴訟離婚若甲乙雙方通過訴訟方式離婚，法院將根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對該房產(chǎn)進(jìn)行分割。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并按照法院的判決執(zhí)行。（三）其他情形若因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)滅失或被征收，所得的保險(xiǎn)賠償金、征收補(bǔ)償款等按照雙方的所有權(quán)份額進(jìn)行分配。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照乙方的所有權(quán)份額及房產(chǎn)市場價(jià)值給予乙方相應(yīng)的賠償，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照甲方的所有權(quán)份額及房產(chǎn)市場價(jià)值給予甲方相應(yīng)的賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用或償還貸款本息，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙