還建房面積買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一定面積的還建房面積指標(biāo)，乙方有意購買該還建房面積，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就還建房面積買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）還建房基本信息1.該還建房位于[具體地理位置]，系因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]而產(chǎn)生的還建房屋。2.甲方所擁有的還建房面積指標(biāo)為[X]平方米（以下簡稱“該面積”），該面積對應(yīng)的還建房戶型、樓層、房號等具體信息，以最終還建房分配確定的為準(zhǔn)。（二）相關(guān)權(quán)益說明甲方保證該還建房面積指標(biāo)來源合法，其對該面積享有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。該面積所對應(yīng)的還建房相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、因還建房產(chǎn)生的各項(xiàng)補(bǔ)償、收益等，自本合同生效之日起歸乙方享有。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該還建房面積的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價款為甲方轉(zhuǎn)讓該面積的全部對價，包括但不限于該面積對應(yīng)的房屋價值、相關(guān)配套設(shè)施價值、因還建房產(chǎn)生的各種權(quán)益價值等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在[具體條件成就，如還建房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)部門發(fā)布特定通知等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在還建房交付給乙方且辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價款。在還建房建設(shè)過程中，有權(quán)了解建設(shè)進(jìn)度等相關(guān)信息，但不得干涉乙方對該還建房面積相關(guān)權(quán)益的行使。2.義務(wù)確保該還建房面積指標(biāo)的合法性和真實(shí)性，向乙方提供與該還建房面積相關(guān)的一切資料和信息，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、還建房分配方案等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理還建房的選房、交房、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和配合工作。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求及時簽署各種文件、提供相關(guān)資料。不得將該還建房面積指標(biāo)再轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對該面積設(shè)置任何形式的擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。承擔(dān)因該還建房面積指標(biāo)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該還建房面積對應(yīng)的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。參與還建房的選房過程，按照相關(guān)規(guī)定和程序選擇符合自身需求的房屋戶型、樓層、房號等。對還建房的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，了解建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。承擔(dān)因該還建房面積轉(zhuǎn)讓及房屋取得、使用、處分等過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。在還建房建設(shè)過程中，不得對還建房的正常建設(shè)秩序進(jìn)行干擾，不得提出不合理的要求。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在還建房建設(shè)單位通知交房之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)物品及與該房屋有關(guān)的所有資料一并交付給乙方。3.房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.在還建房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理選房、交房、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時雙倍返還定金。2.若甲方將該還建房面積指標(biāo)再轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ撁娣e設(shè)置權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該還建房面積對應(yīng)的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時雙倍返還定金。3.若甲方隱瞞該還建房面積指標(biāo)存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，干擾還建房的正常建設(shè)秩序或提出不合理要求，給甲方或還建房建設(shè)單位造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方