還建房的購買的合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套還建房的所有權(quán)，并愿意將該還建房出售給乙方，乙方愿意購買該還建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物詳細描述1.房屋基本信息甲方所出售的還建房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量或相關(guān)部門登記為準），房屋用途為住宅。該房屋系甲方基于[拆遷項目名稱]的拆遷安置所獲得的還建房，甲方已取得該房屋的相關(guān)安置憑證。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前的狀態(tài)為[毛坯房/已裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等]。甲方應保證房屋在交付時保持現(xiàn)狀，如有損壞應負責修復至交付前狀態(tài)。3.相關(guān)權(quán)益該房屋所附帶的土地使用權(quán)性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，甲方應確保該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，且不存在任何第三方對該房屋主張權(quán)利的情形。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該還建房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為該房屋的最終成交價格，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部價值，以及甲方應繳納的相關(guān)稅費（如有）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。（2）首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務（1）甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時符合本合同第一條約定的房屋現(xiàn)狀。（2）甲方應積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切相關(guān)資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶過程中的各項手續(xù)。（3）甲方應保證該房屋的相關(guān)信息真實、準確，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要信息的情況。若因甲方提供的信息不實導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）在該房屋交付前，甲方應承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的相關(guān)資料，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用（按照法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的部分）。（3）在接收房屋后，合理使用該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在該還建房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件之日起[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應在收到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費及相關(guān)費用增加的，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔相應部分。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。第五條違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，將該房屋出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1