轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋合同協(xié)議書(shū)范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[證書(shū)編號(hào)]，丘（地）號(hào)為：[丘地號(hào)]，建筑面積為：[X]平方米，規(guī)劃用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）以及與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)（土地使用證號(hào)：[土地使用證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]）。第二條贈(zèng)與目的甲方出于[具體原因，如親情、感恩等]，自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)本贈(zèng)與，但需按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用贈(zèng)與房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡、物業(yè)資料等一并交付給乙方。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付贈(zèng)與房屋，并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反約定用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的完好情況。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)或按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)與或因房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于房屋的市場(chǎng)價(jià)值損失、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（受贈(zèng)人）簽字（或蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定（《民法典