轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)如何寫合同范本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本及相關(guān)說明引言在當(dāng)今社會，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是一項常見且重要的經(jīng)濟(jì)活動。為了確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法性、規(guī)范性以及雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，一份嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同至關(guān)重要。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗的律師，我將為大家提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本，并對合同中的關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)說明。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、家具等]，上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的總價款。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因該房產(chǎn)存在上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并確保交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。（2）承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費及相關(guān)費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費及相關(guān)費用增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。2.自房屋交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定的時間將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（3）如該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中不配合甲方或未按照規(guī)定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日相關(guān)法條說明本合同嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》中關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定。例如，根據(jù)《民法典》第五百九十五條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！北竞贤鞔_了甲方作為出賣人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方作為買受人支付相應(yīng)價款，符合買賣合同的定義。同時，合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款也與《民法典》