轉(zhuǎn)讓無證二手房合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）轉(zhuǎn)讓方（賣方）姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）受讓方（買方）姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、引言鑒于轉(zhuǎn)讓方合法擁有一處無證二手房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意受讓該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積約為[X]平方米（實際面積以相關(guān)部門最終測量為準(zhǔn)）。2.該房屋的戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.該房屋目前的使用狀況為[自住/出租等]。（二）房屋相關(guān)附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（三）房屋現(xiàn)狀描述轉(zhuǎn)讓方保證如實告知受讓方該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。受讓方在簽訂本合同前已對該房屋進行了充分的了解和查看，對房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包括房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，以及轉(zhuǎn)讓方因轉(zhuǎn)讓該房屋應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費（如有）。（二）支付方式1.定金：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作購房款。2.首付款：受讓方應(yīng)在[具體日期]前，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），受讓方應(yīng)在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并將產(chǎn)權(quán)過戶至受讓方名下之日起[X]日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項。在受讓方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究受讓方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。若因該房屋的產(chǎn)權(quán)問題給受讓方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本合同簽訂之日起，協(xié)助受讓方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合受讓方完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事項。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等各項費用。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施交付給受讓方。（二）受讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定履行交付房屋和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。承擔(dān)該房屋在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費（如有）。在接收房屋后，妥善使用和維護房屋及附屬設(shè)施。六、房屋交付（一）交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給受讓方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓方交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。雙方應(yīng)在交付時進行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（三）風(fēng)險轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至受讓方。七、產(chǎn)權(quán)登記（一）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，通知受讓方并協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е挛茨茉谏鲜銎谙迌?nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）受讓方配合義務(wù)受讓方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓方通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并配合轉(zhuǎn)讓方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因受讓方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]‰向受讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。2.若轉(zhuǎn)讓方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致該房屋存在權(quán)利糾紛或質(zhì)量問題，給受讓方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方除應(yīng)退還受讓方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。（二）受讓方違約責(zé)任1.若受讓方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，受讓方已支付的定金不予退還。2.若受讓方在接收房屋后，未妥善使用和維護房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，受讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方