轉(zhuǎn)讓農(nóng)村自建房合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處農(nóng)村自建房，并有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本信息該農(nóng)村自建房位于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。房屋建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋具體包括[詳細描述房屋內(nèi)的房間、附屬設(shè)施等，如客廳、臥室數(shù)量，是否有廚房、衛(wèi)生間裝修情況等]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬有[詳細列舉附屬設(shè)施，如庭院、圍墻、車庫、水井等]，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地使用范圍甲方轉(zhuǎn)讓房屋的同時，將該房屋所占用的農(nóng)村集體土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用范圍以土地使用權(quán)證所標注的四至界限為準，具體為東至[具體界限]、南至[具體界限]、西至[具體界限]、北至[具體界限]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村自建房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在[具體時間節(jié)點，如甲方將房屋鑰匙交付給乙方之日]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期付款：在[具體時間節(jié)點，如該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)甲方保證對該農(nóng)村自建房及附屬設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（包括土地使用權(quán)證等）原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。甲方應(yīng)在[具體交付時間]將該房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，包括清理房屋內(nèi)的雜物、騰空房屋等。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的歷史使用情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件取得該農(nóng)村自建房及附屬設(shè)施的所有權(quán)和土地使用權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方承擔的費用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行重大改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意（如涉及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需辦理審批手續(xù)的，應(yīng)自行辦理）。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)叵嚓P(guān)部門申請辦理該農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各種文件和資料，如身份證、產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓合同等。3.因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同可解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費用、搬遷費用等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：日期：[合同