商場續(xù)簽合同范本甲方（商場所有者/管理者）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（租戶）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[首次簽訂合同日期]簽訂了關(guān)于[商場具體名稱]的租賃合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同到期后續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同續(xù)簽基本信息1.續(xù)簽期限：本合同續(xù)簽期限為自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止。2.標(biāo)的物描述：乙方租賃甲方位于[商場具體位置，如樓層、鋪位號等]的場地，面積為[X]平方米，該場地用于乙方經(jīng)營[經(jīng)營范圍詳細(xì)說明，如品牌服裝銷售、餐飲服務(wù)等]。場地內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（如有）一并由乙方繼續(xù)使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間對其進(jìn)行合理維護(hù)，保持良好狀態(tài)。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金。第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。第二年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。第三年及以后各年租金在上一年基礎(chǔ)上按照[X]%的比例遞增（如有）。2.支付方式：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。三、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。該押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，如按時支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，以及在租賃期滿或合同提前終止時，對場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行完好交還和結(jié)清所有費(fèi)用后的退還。2.在租賃期滿或合同提前終止，且乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對商場的整體運(yùn)營進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度、安全規(guī)定等，乙方應(yīng)予以配合。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，如要求乙方整改、扣除押金、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證商場場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對商場的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。按照本合同約定為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，如保潔、安保、水電供應(yīng)等（如有具體服務(wù)內(nèi)容，可在此詳細(xì)列舉）。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合法使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，不得拖欠。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求辦理審批手續(xù)，裝修或改造方案不得損害商場整體結(jié)構(gòu)和其他租戶利益，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀（合理折舊除外）。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并按照相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。不得在場地內(nèi)堆放易燃易爆等危險物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。遵守商場的各項(xiàng)管理制度，包括營業(yè)時間、人員出入管理、車輛停放管理等規(guī)定，積極配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各類稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等所有費(fèi)用，并按照規(guī)定及時繳納。五、物業(yè)管理1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包含商場公共區(qū)域的保潔、安保、綠化、水電維護(hù)等費(fèi)用。2.支付方式：物業(yè)費(fèi)支付周期與租金一致，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)。支付方式與租金支付方式相同。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的日常清掃、拖地、垃圾清運(yùn)等工作，保持公共區(qū)域干凈整潔。安保服務(wù)：配備專業(yè)安保人員，負(fù)責(zé)商場的安全巡邏、門禁管理、人員和車輛出入登記等工作，保障商場及租戶的人身和財產(chǎn)安全。綠化維護(hù)：對商場公共區(qū)域的花草樹木進(jìn)行定期澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，營造良好的綠化環(huán)境。水電維護(hù)：負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的水電設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修和保養(yǎng)工作，確保水電供應(yīng)正常。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地內(nèi)水電設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但不得損害雙方的合法權(quán)益。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失：逾期支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用超過[X]天的。擅自改變租賃場地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。嚴(yán)重違反商場管理制度，經(jīng)甲方多次書面警告仍不改正的。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致商場出現(xiàn)重大安全事故或其他嚴(yán)重影響商場正常運(yùn)營的事件的。拖欠租金累計達(dá)到[X]個月以上的。若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。擅自提高租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，且未與乙方協(xié)商一致的。因甲方原因?qū)е律虉龉矃^(qū)域出現(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)乙方多次書面通知仍未及時整改的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營或提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金、押金，并按照未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停電、停水等措施直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。擅自改變租賃場地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方已支付的租金、押金不予退還，并應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方及其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。違反商場管理制度的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰措施，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改。如因乙方違反管理制度導(dǎo)致商場出現(xiàn)安全事故或其他不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同提前終止時，未按照本合同約定將場地恢復(fù)原狀或未結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何