轉(zhuǎn)租麻辣燙店面合同范本麻辣燙店面轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[店面具體地址]的麻辣燙店面的租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)原出租方書面同意，甲方將該店面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店面轉(zhuǎn)租事宜訂立本合同。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店面基本情況1.該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，并作為本合同的附件。2.該店面的用途為經(jīng)營(yíng)麻辣燙餐飲業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)按照此用途使用店面，不得擅自改變。3.店內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修情況：包括墻面、地面、天花板的裝修風(fēng)格及材質(zhì)。墻面為[具體材質(zhì)]，地面為[具體材質(zhì)]，天花板為[具體材質(zhì)及樣式]。設(shè)施設(shè)備：有麻辣燙專用煮鍋[X]個(gè)、冰箱[X]臺(tái)、冰柜[X]臺(tái)、桌椅[X]套等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件二。（二）租賃期限轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原租賃合同的租賃期限至[原合同結(jié)束日期]，若原租賃合同期限變更，本轉(zhuǎn)租合同期限相應(yīng)變更。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（四）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)該店面擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時(shí)店面及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方與原出租方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)解決因原租賃合同產(chǎn)生的與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的問題。按照原租賃合同的約定，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的租賃店面的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)等（但因乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用店面進(jìn)行麻辣燙經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有店面及設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉。在租賃期限內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓該店面的租賃權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。合理使用店面及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方和原出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店面從事違法犯罪活動(dòng)。承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將店面及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方提供的店面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方和原出租方書面同意對(duì)店面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；若給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，利用店面從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定將店面及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。五、合同的解除和終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)或用途，且拒不恢復(fù)原狀的；3.乙方利用店面從事違法犯罪活動(dòng)的；4.乙方違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付店面，逾期超過[X]日的；2.甲方提供的店面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，且在乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法繼續(xù)使用的。（四）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款