贈送面積未寫入合同范本關于贈送面積相關事宜的補充合同協議合同編號：[具體編號]鑒于合同雙方在簽訂主合同（合同編號：[主合同編號]）時，未將贈送面積相關內容明確寫入合同范本，為明確雙方權利義務，避免后續(xù)可能產生的爭議，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下補充協議：一、合同雙方身份信息甲方（出賣方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.統一社會信用代碼：[具體代碼]4.注冊地址：[詳細地址]5.聯系電話：[電話號碼]6.通訊地址：[詳細地址]7.電子郵箱：[郵箱地址]乙方（買受方）1.姓名：[姓名]2.身份證號碼：[具體號碼]3.聯系電話：[電話號碼]4.通訊地址：[詳細地址]5.電子郵箱：[郵箱地址]二、標的物或服務具體描述（一）主合同標的物基本情況主合同所涉及的標的物為位于[具體地點]的[樓盤名稱][棟號][單元號][房號]房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，用途為[房屋用途]，不動產權證書號為[具體證書號]（若已取得）。（二）贈送面積情況1.贈送面積范圍甲方同意將該房屋附屬的以下部分面積贈送給乙方，具體范圍如下：陽臺部分：該房屋[具體方位]陽臺，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。地下室部分：位于該房屋所在樓棟地下[具體層數][編號]的地下室，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。其他部分：[如有其他贈送部分，詳細描述其位置、范圍及大致面積]。2.贈送面積的使用性質贈送面積僅作為乙方對該房屋合理使用的附屬部分，其使用性質與該房屋主合同約定的使用性質一致，乙方不得擅自改變其用途。若因乙方擅自改變用途導致任何法律責任或經濟損失，由乙方自行承擔。3.贈送面積的產權情況本協議所述贈送面積不辦理獨立的產權證書，其相關權益附屬于該房屋主合同約定的產權范圍內。若因法律法規(guī)、政策變化或其他不可預見的原因導致贈送面積的產權情況發(fā)生變化，雙方應按照相關規(guī)定協商處理。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及主合同的約定合理使用贈送面積。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務在交付該房屋時，同時將贈送面積一并交付給乙方使用，并確保贈送面積符合正常使用條件。協助乙方處理與贈送面積使用相關的必要手續(xù)，如提供相關證明文件等。保證贈送面積不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方原因導致贈送面積存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的范圍和使用性質合理使用贈送面積。在使用贈送面積過程中，若遇到非因乙方原因導致的問題，有權要求甲方協助解決。2.義務按照本協議及主合同的約定合理使用贈送面積，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規(guī)活動。承擔贈送面積在使用過程中產生的合理費用，如物業(yè)管理費（若涉及）、水電費等。不得將贈送面積轉讓、轉租給第三方，除非事先取得甲方書面同意。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付贈送面積，每逾期一日，應按照主合同房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照主合同房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的贈送面積不符合正常使用條件或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用贈送面積的，甲方應負責及時整改或消除瑕疵。若給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方擅自收回贈送面積或限制乙方對贈送面積的合理使用，應按照主合同房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的范圍和使用性質使用贈送面積，擅自改變其結構、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照主合同房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方的上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照約定承擔贈送面積在使用過程中產生的合理費用，每逾期一日，應按照未支付費用的[X%]向甲方支付滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施督促乙方支付費用，由此產生的費用由乙方承擔。3.若乙方未經甲方書面同意將贈送面積轉讓、轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回贈送面積，并要求乙方按照主合同房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，除雙方有爭議正在進行訴訟的部分外，本協議的其他部分應繼續(xù)履行。六、其他條款1.本協議是主合同的補充協議，與主合同具有同等法律效力。本協議與主合同約定不一致的，以本協議為準。2.