貸款銀行收購(gòu)房合同范本合同雙方收購(gòu)方（甲方）名稱(chēng)：[貸款銀行全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]出售方（乙方）姓名/名稱(chēng)：[出售方姓名或公司名稱(chēng)]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)居住地址或公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]鑒于條款1.乙方因向甲方申請(qǐng)貸款，以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）作為抵押物，與甲方簽訂了抵押借款合同（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]）。2.現(xiàn)因乙方未能按照抵押借款合同的約定履行還款義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將該房屋出售給甲方，以抵償部分或全部債務(wù)。3.雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物描述房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址，應(yīng)詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)]2.房屋建筑面積：[具體面積，以產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)]平方米3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]7.土地性質(zhì)：[出讓、劃撥等]8.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等是否包含在交易范圍內(nèi)，以及房屋的裝修情況]房屋現(xiàn)狀1.乙方保證該房屋現(xiàn)狀與上述描述一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。2.該房屋目前是否存在租賃情況：[是/否]，若存在租賃情況，乙方應(yīng)提供租賃合同，并保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.在乙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，享有該房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。義務(wù)1.按照本合同的約定向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)（如有）。2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.承擔(dān)因收購(gòu)該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分）。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定獲得收購(gòu)款項(xiàng)（如有）。2.在完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，但應(yīng)保持房屋的完好和正常使用狀態(tài)。義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等限制交易的情況（除已向甲方披露的抵押情況外）。2.按照本合同的約定時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和驗(yàn)收。4.承擔(dān)因出售該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分）。5.在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清事宜。收購(gòu)價(jià)格及支付方式收購(gòu)價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的收購(gòu)價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格已考慮了房屋的現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值以及乙方所欠甲方的債務(wù)情況。支付方式1.若該收購(gòu)價(jià)格高于乙方所欠甲方的債務(wù)金額，甲方應(yīng)在乙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)部分支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.若該收購(gòu)價(jià)格低于或等于乙方所欠甲方的債務(wù)金額，甲方無(wú)需再向乙方支付款項(xiàng)，乙方所欠甲方的債務(wù)在本合同生效且完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后相應(yīng)抵減。房屋交付交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，并結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。交付手續(xù)1.乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付收購(gòu)款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方隱瞞房屋的真實(shí)情況，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照收購(gòu)價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙